Doppelte Chance für Investoren: Maisonette mit 2 GB als renditestarkes Kapitalanlageobjekt!

Lagebeschreibung: Mikrolage Die Wohnung befindet sich in Magdeburg-Sudenburg, einem lebendigen und zugleich familienfreundlichen Stadtteil mit urbanem Charakter. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer stabilen Bevölkerungsstruktur. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: •Einkaufen: Supermärkte & Geschäfte ca. 0,5 km •Schulen, Kitas, Spielplätze: ca. 0,7 km •Gastronomie, Cafés, Freizeitangebote: ca. 0,5 km •Geräuschkulisse: überwiegend ruhig •Ärzte, Apotheken & Versorgung ca. 0,5 km •Verkehr & Mobilität: ÖPNV fußläufig erreichbar, Parkmöglichkeiten an der Hauptstraße vorhanden Makrolage Der Stadtteil Sudenburg gehört zu den gefragten Wohnlagen Magdeburgs – urban, gut angebunden und mit wachsender Beliebtheit. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, die überregionale Anbindung erfolgt über die Autobahnen A2 und A14 sowie den Hauptbahnhof Magdeburg. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in rund einer Stunde erreichbar. Magdeburg profitiert als Landeshauptstadt von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung, starken Arbeitgebern und wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Kulturelle Einrichtungen, Hochschulen, Museen und Theater bieten ein vielfältiges Angebot. Parks, die Elbe und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten steigern zusätzlich die Lebensqualität. Gerade für Kapitalanleger bietet die Lage durch ihre Nachfragekraft, Vermietungssicherheit und Wertstabilität ein langfristig solides Investment!