Viel Raum für Wohnen und Hobby in Haldem

Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Stemwede, Haldem im schönen Mühlenkreis Minden-Lübbecke in Westfalen. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 463,82 m² bietet die ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem geräumigen Domizil suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.564 m² erstreckt sich dieser Gebäudekomplex, bestehend aus drei Gebäudeteilen, die zu einem harmonischen Ensemble zusammengefügt sind. Im Gebäudekomplex sind vier Wohneinheiten vorzufinden. Die mittlere Einheit (Wohnung 2), wahrscheinlich vor 1902 erbaut, erstreckt sich über zwei Etagen. Sowohl im Erd- wie auch im Dachgeschoss sind eine Küche und ein Bad installiert. Die lichten Räume und die große Diele bieten ein großzügiges Wohngefühl. Zudem wurde dieser Gebäudeteil mit Innendämmung an der Außenwand und Isofloc-Dämmung in der obersten Geschossdecke gedämmt . Der Zugang zur Terrasse ermöglicht direkten Anschluss an die idyllische Gartenlandschaft. Der rechte Gebäudeteil, ursprünglich 1964 errichtet und um 1978 zu Wohnraum umgestaltet, beherbergt im Erd- (Wohnung 3) und Dachgeschoss (Wohnung 4) jeweils eine separate Wohnung. Beide Wohnungen bestechen durch ihre gelungenen Raumkonzepte und eigene Eingänge. Der linke, kleinere Bereich des Komplexes, ebenfalls 1964 erbaut und etwa 1980 zu Wohnraum ausgebaut, bietet mit seinem Apartment (Wohnung 1) und eigenem Haus- und Terrassenzugang eine weitere attraktive Wohneinheit. Zum Anwesen gehören zudem eine integrierte Einzelgarage und eine separate Doppelgarage. Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige, weitläufige Gartenbereich. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenträume wahr werden lassen oder den zusätzlich abgetrennten Gartenbereich unterschiedlichen Parteien zur Verfügung stellen. Für offizielle Nutzung als Mehrfamilienhaus sind Brandschutzmaßnahmen nötig! Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus zu erwerben, und lassen Sie Ihren Ideen freien

Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Häusern, 4 Wohneinheiten, 3 Garagen, kleiner Teilkeller, Ölheizung Brenner 2005 Wärmetauscher 2020, Wärmemengenzähler für Wärmeabrechnung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, großer Garten, Glasfaser vor Haus, Gasanschluss im Haus, unvermietet und geräumt, Holz- und Kunststofffenster unterschiedlicher Jahre Für offizielle Nutzung als Mehrfamilienhaus sind Brandschutzmaßnahmen nötig! 1. Apartment ca. 58,80 m² Baujahr ca. 1964, Umbau ca. 1980 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Einbauküche und Abstellraum, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Flur Kunststofffenster ca. 1982 2. Wohnung Mitte Bereich EG ca. 124,68 m² Baujahr ca. 1902 Küche mit Terrasse und Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Flur 2. Wohnung Mitte Bereich DG ca. 62,9 m² Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Dachboden Gesamtfläche: ca. 187,58 m² teilweise Innenwanddämmung Isofloc in oberster Geschossdecke Zugang zu Diele, Trockenraum, Heizungsraum, sep. WC 3. Wohnung rechts EG ca. 98,63 m² Baujahr ca. 1964, Umbau ca. 1978 Bad, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Flur 4. Wohnung rechts DG ca. 118,81 m² Baujahr ca. 1964, Umbau ca. 1978 Flur, Vorzimmer, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Bad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer Holzfenster ca 1989, Kunststofffenster ca. 1994