7% Rendite in Bestlage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Dresdner Neustadt – einem Viertel, das urbanes Leben, architektonische Vielfalt und kulturelle Raffinesse perfekt miteinander vereint. Nur wenige Minuten vom Elbufer und der Altstadt entfernt, präsentiert sich die Umgebung als lebendiger, stilvoller Stadtteil mit einer außergewöhnlichen Mischung aus Historie, Modernität und Lebensqualität. Die Nähe zur Inneren Neustadt und zur Leipziger Vorstadt schafft eine ideale Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhigen Rückzugsorten. Gepflegte Gründerzeithäuser, denkmalgeschützte Fassaden und begrünte Innenhöfe prägen das Straßenbild und verleihen dem Quartier seine zeitlose Eleganz. Zahlreiche hochwertige Restaurants, charmante Cafés und kleine Boutiquen laden zum Verweilen und Genießen ein – hier zeigt sich Dresdens kreative und weltoffene Seite. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Dresden-Neustadt sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Für Berufspendler und Geschäftsreisende bietet die Nähe zu den Autobahnen A4 und A17 sowie zum Flughafen Dresden-Klotzsche eine komfortable Mobilität auf höchstem Niveau. Auch das wirtschaftliche Umfeld überzeugt – mit unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie der TU Dresden, Globalfoundries oder Infineon und zahlreichen Innovationszentren des „Silicon Saxony“. Kulturelle Highlights wie die Semperoper, das Japanische Palais oder die Kunsthofpassage liegen nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die Lebensqualität dieser urbanen Premiumlage. Die Lage steht somit für anspruchsvolles Wohnen in einem Umfeld, das Tradition, Lebensstil und Zukunftsorientierung in idealer Weise miteinander verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel