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    Online seit: 13.10.2025

    Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

    35398 Gießen-Kleinlinden
    620 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrassePersonenaufzugWasch- / Trockenraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 620 €
    Warmmiete: 860 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 240 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    35398 Gießen-Kleinlinden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich schafft durch die großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Die Einbauküche (zur Übernahme von der Vormieterin) fügt sich harmonisch in das moderne Ambiente ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das komfortable Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

    Ausstattung

    - Fußbodenheizung in allen Räumen - Balkon - Aufzug - hochwertige Fliesen - Elektrische Rolläden - Kellerabteil (optional, 25,00 EUR/Monat) - Tiefgaragenstellplatz (optional, 80,00 EUR/Monat)

    Lage

    MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt): Die Wohnung befindet sich am Feldrand von Kleinlinden. Die Autobahn und der Bahnhof Gießen sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zu Fuß können sie einen Supermarkt, einen Bäcker, Bushaltestelle, Kindergarten, Kirche, Schule, Bank und Allgemeinärzte bequem erreichen. MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland): Der Gießener Stadtteil Kleinlinden hat ca. 4700 Einwohner und schließt unmittelbar in südwestlicher Richtung an die Kernstadt an. Mit ca. 88000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Flussverlauf in den Rhein mündet. Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich). INFRASTRUKTUR: Zur Naherholung sind die Heuchelheimer Seen inkl. Wasserskianlage und der Dutenhofener See mit Badestrand über ausgewiesene Radwege in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort. Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum. VERKEHRSANBINDUNG: Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Von Kleinlinden

    Sonstiges

    Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
    Logo Andreas Heller

    Ihr Immobilienprofi GmbH

    Andreas Heller

    Impressum

    Exposé-ID: 29396952  |  Referenz-ID: IMMO736


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