*** Gepflegtes Wohnjuwel mit 2 Zimmern – ideal für Kapitalanleger ***

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Heddesheim, in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 410 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 165 €. Die dazugehörige Garage ist ebenfalls vermietet und erzielt eine zusätzliche Miete von 70 € monatlich. Es besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu erhöhen, was die Wohnung auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein schön angelegter Garten mit Spielplatz und Grillplatz sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an die Autobahnen A5 und A6 – ideal für Berufspendler. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und wertbeständigem Wohnraum in einer gefragten Wohngegend von Heddesheim.

Parameter: - Wohnfläche ca. 50m² - Schlafzimmer 1 -Badezimmer 1 - Flur - renoviert 2018 - Waschmaschinenanschluss - Keller - Gartenmitbenutzung - Mieteinnahme Wohnung 410€ + Garage 70€ - Hausgeld 234,00 € davon 165,00 € Nebenkosten

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