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    Online seit: 14.10.2025

    Wohlfühlfaktor garantiert! 3-Zimmer, ca. 95 m², Terrasse & Garten, gehoben, zentral, barrierefrei

    91227 Leinburg
    1.090 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzPersonenaufzugKabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzungSouterrain

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.090 €
    Warmmiete: 1.350 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 25 €
    Nebenkosten: 210 €
    Kaution: 2.280 €

    Standort

    91227 Leinburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    >>> gehoben - bezahlbar - zentral

    Ausstattung

    - gehobene Ausstattung / Bauweise - barrierefrei - mit Personenaufzug - Böden mit Echtholz Fertigparkett und Fliesen - Bäder mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper - Einbauküche (gegen Ablöse) - Wasch/- Trockenraum im Keller, sowie Fahrradkeller - Luft/-wasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - mit Terrasse und Gartenanteil - ruhige, zentrale Lage - zur Wohneinheit gehören 2 Kfz Stellplätze (je 25,- € mtl.) - Hausmeisterservice

    Grundriss

    Untergeschoss_1

    Lage

    Diepersdorf-/-Leinburg liegt unmittelbar westlich des Moritzberges, ca. 16 Kilometer östlich von Nürnberg. 360–440 m ü. NN Die Gemeinde liegt zwischen drei größeren Städten - Lauf, Altdorf und Hersbruck. Die Autobahnen A 6 und A 9 umschließen Leinburg im Süden und Nordwesten und bieten über die Anschlussstellen Altdorf-Leinburg bzw. Lauf Zugang zum Fernstraßennetz. Leinburg hat leider keine Bahnlinie noch einen Bahnhof aufzuweisen. Linienbusse fahren zur S-Bahn in Röthenbach und Altdorf. Einwohnerzahl Leinburg: 6630 (31. Dez. 2019). Die Gemeinde hat 20 Ortsteile. Im Leinburger Ortsteil Weißenbrunn gibt es ein Naturbad. Diese Gegend bietet einen hohen Naherholungswert und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten mit Wanderwegen, diverse Bike-Trails, Kletterfelsen/-wände, usw.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 16.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. > Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden > Niedrigenergiehaus / KfW55 Standard > Atraktive Lage vor den Türen Nürnbergs > Provisionsfrei, für Sie als Mieter > Top Preisleistungsverhältnis > Rundum-Sorglos-Paket durch Hausmeisterservice > angenehme Nachbarn Aufgrund des hohen Interesses, meine Empfehlung sich bereits vorab um folgende Unterlagen zu kümmern: + aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate, elektr. Datenkopie ausreichend) + Kopien Ihrer letzten 3 Gehaltsabrechnungen + ausgefüllte Selbstauskunft
    Logo Herr John Gorzny

    Wüstenrot Immobilien

    Herr John Gorzny

    Impressum

    Exposé-ID: 29399021  |  Referenz-ID: WI 58982


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