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    Online seit: 14.10.2025

    Schöner Wohnen : DG / Galerie, 2 Zimmer, schöner Altbau mit Balkon, ruhig, zentral und gepflegt

    Rathenaustraße 25, 99085 Erfurt
    720 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 720 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 2.160 €

    Standort

    Rathenaustraße 25, 99085 Erfurt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne und helle zwei Zimmer-Galerie-Wohnung im Dachgeschoß, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.01.2026 bezogen werden kann. Besonders hervorzuheben ist ein tolles Badezimmer, eine Galerie im Wohnzimmer und der Balkon mit Blick in den Garten, der sich direkt an die Wohnküche anschließt, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, die der Vormieter gerne gegen ein Abstandzahlung verkaufen möchte. Im Spitzboden gibt es Platz für ein kleines Schlafzimmer inkl. begehbaren Kleiderschrank. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Die Fassade wurde aufwändig restauriert und das Dachgeschoss 2011 neu errichtet.

    Ausstattung

    Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

    Grundriss

    Lage

    Die Rathenaustraße liegt im östlichen Stadtgebiet von Erfurt-Mitte. Es handelt sich hierbei um ein historisch gewachsenes Wohnumfeld. Es entstand um 1900 und ist durch die Gründerzeit geprägt. Das Viertel hat nach der vollständigen Sanierung seinen Charakter als beliebtes Wohnquartier inmitten der Erfurter Stadtgrenzen wieder gewonnen, Es ist ein Wohngebiet mit viel Grün, großen Innenhöfen und überwiegend kleinen Wohnstraßen mit geringem Durchgangsverkehr. Der Campus der Fachhochschule und die Medizinische Fachschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Krämpfervorstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Stadtbus und Straßenbahn ermöglichen ebenfalls eine gute City-Anbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29404903  |  Referenz-ID: 399270


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