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    Online seit: 15.10.2025

    Exklusive Maisonette-DG-Wohnung nahe Prinzenpark

    38106 Braunschweig
    450.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    138 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 450.000 €
    Hausgeld: 353 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    38106 Braunschweig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine sanierte 4 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss im beliebten östlichen Ringgebiet (Schunterstraße). Die Wohnung ist vollkommen kernsaniert, Folgendes wurde erneuert: - Wasserleitungen - Heizungsleitungen - Estrich - alle Innen- und Außenwände, glatt gespachtelt und Malervlies in weiß - Böden - Fliesen (60x60) im Gäste WC und Bad - schwarze Armaturen (Waschbecken und Badewanne) - Elektrik vollständig erneuert - Planheizkörper in weiß - Fenster - Zimmertüren - Treppe zum Spitzboden in Esche als Trittstufe und weiße Setzstufen - Dach des Mehrfamilienhauses neu Die Wohnung bietet im Spitzboden noch eine Fläche von ca. 40qm, die sich super als Büro oder Kinderspielezimmer eignet. Dieses Objekt besticht durch viel Tageslicht, offenem Wohnraumkonzept und viel Platz über den Dächern Braunschweigs. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen - alle Gewerke sind im Topzustand! Bis auf Weiteres bleibt der Erwerb der Immobilie provisionsfrei.

    Ausstattung

    Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

    Grundriss

    Grundriss 4. OG

    Lage

    Das östliche Ringgebiet in Braunschweig zeichnet sich durch eine sehr zentrale Lage und dennoch gute Anbindung an Natur- und Freizeitmöglichkeiten aus. Der beliebte Prinzenpark, diverse Ärzte, Schulen, Kindergärten und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Technische Universität Braunschweig sowie auch die Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Infrastruktur bietet außerdem eine zügige Verbindung zur Stadtautobahn, die wiederum in wenigen Fahrminuten zur A39, A2 und A36 führt. Die Anbindung zum Hauptbahnhof ist durch die direkte Anfahrt der Ringbusse optimal. Der Abend kann im östlichen Ringgebiet gemütlich in einem der zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants ausklingen. Die Möglichkeiten im begehrten östlichen Ringgebiet laden zum Verweilen ein. Jeder in Braunschweig weiß, wer einmal „im Östlichen“ gewohnt hat, möchte es nicht mehr missen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Gewähr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    F. Gazzo

    Exposé-ID: 29405147  |  Referenz-ID: 253333


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