Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia

Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1968. Hier empfängt Sie die helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre. Ein Wohn- Esszimmer, ein angrenzendes Zimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, ein Bad mit Wanne, eine Küche und eine Diele bilden Ihr neues Zuhause. Der durchdachte Grundriss trennt das Schlafzimmer von den beiden anderen Zimmern durch die Küche und das Bad. Alle Räume bieten trotz Schräge ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel. Ihr Lieblingsplatz an lauen Sommerabenden wird sicherlich die gemütliche und geschützte Loggia werden, hier können Sie mit Blick ins Grüne ungestört entspannen und genießen. Für genügend Stauraum sorgen zwei Abstellräume im Untergeschoss. Eine eigene Garage oder ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, es gibt aber ausreichend Parkmöglichkeiten am Haus.

- 3 Zimmer - Einbauküche - Bad mit Wanne - Loggia - Abstellraum - 2 Kellerräume ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Fenster (ca. 2013) - Böden, Türen, Küche (ca. 2013 - 2014) - Heizkörper (ca. 2013 - 2014) - Satellitenschüssel (ca. 2013 - 2014) - LAN-Anschlüsse (ca. 2013 - 2014) - Fassade (ca. 2017) - Balkon (ca. 2017) - Hauseingangstür (ca. 2023) ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (25.07.2019): Endenergieverbrauchswert: 237,2 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1987

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.