Bezugsfrei ab 01.03.26 - Zuhause über zwei Ebenen: Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Garage

**Bezugsfrei ab 01.03.26** - Zuhause über zwei Ebenen: Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Garage In beliebter Lage von Augsburg-Pfersee präsentiert sich diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein besonderes Wohngefühl in zentrumsnaher Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 2010 saniert. Durch den besonderen Grundriss über zwei Ebenen entsteht ein offenes und individuelles Wohnambiente, das den Charakter eines kleinen Hauses vermittelt. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre mit offenem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der Grundriss schafft hier ein kommunikatives und helles Raumgefühl – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen auf einer Ebene. Vom Flur aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien bietet. Über eine innenliegende Treppe erreicht man das obere Geschoss, in dem sich ein weiteres Zimmer befindet. Dieses eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort – perfekt für alle, die ein individuelles Wohnkonzept schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Garage sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Wohnung wird zum 01.03.26 bezugsfrei. Zum Angebot gehört eine Garage, der mit 20.000,- Euro extra ausgewiesen ist. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 249.000,- Euro + Garage 20.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 269.000,- Euro.

Das wichtigste auf einen Blick: Bezugsfrei zum 01.03.26 Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 2,5 Etage: 2. Obergeschoss (Maisonette-Stil) Baujahr: 1973 Balkon: Zugang vom Flur Badezimmer: mit Badewanne Garage: separat, zzgl. zum Kaufpreis Kellerabteil: vorhanden Heizung: Zentralheizung Besonderheit: Wohnen auf zwei Ebenen

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