Eine besondere Wohnung in Norderstedt-Garstedt gefällig? Hier bin ich!

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung sowie einem großzügigen, funktionalem Grundriss. 2,90 m hohe Decken unterstreichen das einmalige Raumgefühl. Alle Räume lassen sich sehr gut möblieren und überlassen Ihnen ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu der Ausstattung der Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Markengeräten. Ein Elektro-Herd mit Heißluft und Cerankochfeld gehört ebenso dazu wie eine Edelstahl-Dunstesse und ein Einbau-Kühlschrank - ein Platz für einen Geschirrspüler wurde bei der Planung berücksichtigt. Das Gesamtbild der Küche wird durch eine sehr schicke graue Arbeitsplatte, die optimal mit den Ober- und Unterschränken harmoniert, vervollständigt. Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet, so dass dieser Bereich zum Lebensmittelpunkt der Wohnung werden könnte. Von dem hellen Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse, die dank der Süd-Lage sonnige Stunden im Freien verspricht. Sie liegt geschützt hinter dem Dach der Tiefgarageneinfahrt, das ansprechend bepflanzt wurde. Die rechten und linken Seitenbereiche wurden mit Sitzschutzwänden ausgestattet. Das Vollbad hat neben modernen Sanitärelementen geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen. Ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss vervollständigen den positiven Gesamteindruck. Ein weiteres Highlight: Das Badezimmer verfügt über einen Sichtschacht für Tageslicht, der die Hochwertigkeit der Innenausstattung unterstreicht. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung, das das attraktive Design des Badezimmers widerspiegelt. Die Böden bestehen entweder aus sehr hochwertigen Designerböden in Holzoptik oder stilvollen, dunklen Bodenfliesen. Abstellmöglichkeiten für Staubsauger, Reinigungsutensilien und Vorräte werden Ihnen in der Abstellkammer geboten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Gas). Alle Fenster zur Sonnenseite bestehen aus wärmeschutzverglasten Fenstern. Zu der

•3 Zimmer •Ca. 85,52 Quadratmeter Wohnfläche •Erdgeschoss / Terrassenwohnung •Großzügiger, moderner Grundriss •Deckenhöhen ca. 2,90 m für ein großzügiges Raumgefühl •Gehobene Ausstattung •Großzügiger Wohnbereiche mit bodentiefen Fensterelementen •Stilvolle Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten •Geschmackvoll ausgestattetes Vollbad •Separates Gäste-WC im ansprechenden Design •Hochwertige Designerfußböden / Edle Bodenfliesen •Große, sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung •Fußbodenheizung •Wärmeschutzverglaste Fenster zur Sonnenseite •Neubau-Wohnanlage im Loft-Stil •Niedrigenergie-Bauweise / KFW 55 Standard •Barrierefrei / stufenlos •Fahrstuhl bis in das Kellergeschoss •Fahrradraum sowie Kinderwagenraum •Tiefgaragenstellplätze separat anmietbar •Ein Kellerraum zu jeder Wohnung •Stadtnahe, zentrale in „Alt-Garstedt“ •Verkehrsberuhigte 30er Zone •Grüne Umgebung mit einer guten Infrastruktur

Mindestmietdauer: 2 Jahre Staffelmiete: Nach zwei Jahren erfolgt eine Erhöhung der Nettokaltmiete um 30,00 €. Daten zum Energieausweis Energieausweis:Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 34,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Energieausweis gültig bis: 18.04.2026 Baujahr lt. Energieausweis: 2014 wesentlicher Energieträger: Gas Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle