Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in sehr guter Lage 120qm - auch als Praxis / Büro nutzbar

Ab dem 1.10.2025 ist im 1. OG in der H.E.-Busse-Str. 4 eine 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer und eine große Wohnküche. Von dieser aus kommt man auch auf die Terrasse. Die Kücheneinrichtung mit Herd, Ofen, Spülmaschine etc ist vorhanden. Die Räume verfügen über einen geschliffenen Estrich (Terrazzo) und ca. 3m Raumhöhe. Durch die großen Fenster kommt viel Tageslicht in die Räume. Beheizt wird die Einheit über die Fußbodenheizung. Der Zugang ist barrierefrei, es gibt einen großen Aufzug, der alle Stockwerke (inkl. Keller) erschliesst. Tiefgaragenstell­plätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.

Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das ganze Gebäude wurde 2009 komplett saniert bzw. erstellt (KFW40 Standard). Der Zugang ist treppenfrei und mit großem Aufzug. Trotz zentraler Lage sehr ruhig. Schöne Aussicht durch die sehr großen Fensterflächen Richtung Westen mit Blick auf die Nellenburg. Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpe, die im Sommer auch zur Kühlung dient. Der Fußboden ist ein geschliffener Estrich; vergleichbar mit einem Terrazzoboden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.