Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 15.10.2025

    Für Sie und ... Ihre Tiere?

    02794 Leutersdorf
    240.000 €
    Kaufpreis
    14.0
    Zimmer
    303 m²
    Wohnfläche
    2.550 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 240.000 €
    Käufercourtage: 5,95 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    02794 Leutersdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus im Grünen, wo Sie ruhig und großzügig wohnen können? Da sind Sie hier richtig. Wir bieten es als Zweifamilienhaus an. Eigentlich ist es ein Fünffamilienhaus, aber angesichts der demografischen Entwicklung in der Region ist die Zeit reif für eine Nutzungsänderung. Im Hochparterre wird die ältere Generation wohnen. Braucht sie nicht die ganze Etage, kann man eine der beiden Wohnungen sehr gut als Büro bzw. Home-Office nutzen. Wenn man im Obergeschoss beide Wohnungen miteinander verbindet, ist es ideal geeignet für eine große Familie. Im Dachgeschoss gibt es nur eine Wohnung (der Rest ist Dachboden) und die passt am besten für die jüngste von drei Generationen oder ... als Ferienwohnung. Das Stichwort Ferienwohnung führt allerdings auch noch zu einer ganz anderen Idee: In einer touristisch derart interessanten Gegend lassen sich natürlich auch noch mehr Ferienwohnungen vermieten. Aber bleiben wir bei der Eigennutzung: Das 2.550 m große Grundstück im ruhigen Grün ist ideal geeignet für Tierhaltung. OK, für Pferde ist es zu klein, aber da können wir helfen: Ganz in der Nähe können Sie zusätzlich ein ca. 17.500 m² großes Grundstück erwerben. Und der Clou: Da können Sie wahrscheinlich sogar eine Reithalle errichten.

    Ausstattung

    - Wohnflächen o zwei Wohneinheiten zu je 63,98 m² (eine davon aktuell noch bewohnt) o zwei Wohneinheiten zu je 63,59 m² o eine Wohneinheit 48,40 m² - Nebengebäude - Brunnen - Grundstück: 2.550 m² - Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (bis 250 Mbit/s)

    Lage

    Unser Objekt befindet sich in der Gemeinde Leutersdorf (ca. 3.300 Einwohner) im Süden der Oberlausitz, unmittelbar an der tschechischen Grenze. Sie ist bekannt durch ihre Geschichte (z.B. Räuberhauptmann Johannes Karasek), ihre einzigartige katholische Kirche mit Ornamentdach, ihre vielen Wanderwege (darunter der Karasek-Ring-Wanderweg), die malerische Lage im Naturpark Zittauer Gebirge und die gute Gastlichkeit. Im Frühjahr 2025 wurde Leutersdorf auch durch das am 11. April eröffnete neue Veranstaltungs-, Vereins- und Dorfgemeinschaftshaus bekannt - ein Haus für alle, mit Saal für 199 Gäste, einer Bühne mit toller Akustik sowie Räumen für Vereine, Feiern und Empfänge. Für diesen Neubau hat die Gemeinde weder Fördermittel beantragt noch Kredit aufgenommen, berichtete die Sächsische Zeitung. Die dreieinhalb Millionen nahm man aus den Rücklagen. Bürgermeisterin Bianka Smykalla führt das auf das kluge Wirtschaften ihres Amtsvorgängers Bruno Scholze zurück, auf das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl im Ort und die relativ hohen Grund- und Gewerbesteuereinnahmen. Besondere Erwähnung fanden dabei die Werder Bedachungen GmbH, die E. Raiss GmbH + Co. Baustoffhandel KG, die (Agrar-) Vermögensgemeinschaft Spitzkunnersdorf eG sowie die Textilunternehmen C & V Cord und Velveton GmbH, C.F. WEBER GmbH und BFB Textilkonfektionsgesellschaft mbH. Auf der Website der Gemeinde werden zudem Bauhandwerk Seidel, Fahrrad Ratzmann, Fürstlich-Tafeln Events & Catering GmbH und Landfleischerei & Catering Karl Herzog aufgeführt. Verkehrstechnisch ist unser Objekt wie folgt angebunden: Bis zur Bundesautobahn 4 (Anschlussstelle Bautzen-West) fährt man 42 Minuten, bis zum nächsten Bahnhof (Neugersdorf) sechs Minuten. Die nächste Bushaltestelle (Neugersdorf - Leutersdorf - Oberoderwitz - Großschönau) ist 600 Meter entfernt. Bis zum Bahnhof Neugersdorf fährt der Bus zwölf Minuten.

    Sonstiges

    Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 255,4 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1958
    Logo Herr Thomas Birnstein

    Beate Protze Immobilien GmbH

    Herr Thomas Birnstein

    Impressum

    Exposé-ID: 29408176  |  Referenz-ID: TB 30


    Ähnliche Immobilien

    • Unikat- Denkmalgeschütztes Umgebindehaus in Obercunnersdorf23 Bilder

      Unikat- Denkmalgeschütztes Umgebindehaus in Obercunnersdorf

      Obercunnersdorf

      220 m²

      14 Zimmer

      85.000 €

      Kaufpreis

    • Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Scheune im Kurort Jonsdorf24 Bilder

      Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Scheune im Kurort Jonsdorf

      Jonsdorf

      300 m²

      18 Zimmer

      169.000 €

      Kaufpreis

    • Anleger aufgepasst!
In Stadtnähe und grüner Umgebung...1 Bilder

      Anleger aufgepasst! In Stadtnähe und grüner Umgebung...

      Löbau

      388 m²

      16 Zimmer

      195.000 €

      Kaufpreis

    • Mehrfamilienhaus in der Seidenblumenstadt26 Bilder

      Mehrfamilienhaus in der Seidenblumenstadt

      Sebnitz

      390 m²

      21 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnlage zum Verlieben!34 Bilder

      Wohnlage zum Verlieben!

      Sebnitz

      1.336 m²

      65 Zimmer

      240.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf