Großzügige 5-Zi.-Maisonette-Whg mit 2 Balkonen und Stellplatz! Frei ab 01.01.26!

Moderne und großzügige 5-Zimmer-Whg mit EBK, 2 Balkonen mit Blick auf Wald und Wiesen! Ihre neue Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Creußen/Bieberswöhr. Großzügige Fenster im Wohnzimmer bringen viel Licht in die Wohnräume und der eingebaute Kachelofen lädt zur Gemütlichkeit ein. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 22,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr (Energieausweis): 2020 Primärenergieträger: Elektro

RAUMAUFTEILUNG: * sehr großer geräumiger Flur * EBK mit E-Geräten * helles Wohnzimmer mit Einzelofen und Zugang zum großen Westbalkon * separater Essbereich mit Zugang zum kleinen Südbalkon * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * 2 Kinder/Arbeitszimmer * hell gefliestes und geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche * ausgebauter Dachboden mit einem zusätzlichem Zimmer Keller: * Kellerabteil * Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Auf dem Anwesen gibt es einen großen Hund. Einer Haustierhaltung kann vermieterseitig daher nicht zugestimmt werden. Konditionen: Kaltmiete: 1.250 EUR Betriebskostenvorauszahlung: 250 EUR Kaution: 2 Kaltmieten Frei: ab 01.01.26 Sonstiges: * Die Treppenhausreinigung wird in Abstimmung zwischen den Parteien erledigt. * Die fest installiere Markise auf dem großen Balkon kann von der Vormieterin für 800 Euro abgelöst werden * Ebenso der Wohnzimmerschrank und diverse Vorhangstangen wären zur Ablöse möglich

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.