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    Reihenhaus Mittelhaus Haus in 91257 Pegnitz zu verkaufen

    Reihenhaus Mittelhaus Haus in 91257 Pegnitz zu verkaufen  

    Pegnitz
    12.7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
    222.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit großer Scheune

    Einfamilienhaus mit großer Scheune 

    Pottenstein
    14.5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    200.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Geräumiges Wohnhaus  in ruhiger Lage nahe Bayreuth

    Geräumiges Wohnhaus in ruhiger Lage nahe Bayreuth 

    Hummeltal
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    429.000 €
    Kaufpreis
    227 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • 2 X Gewerbe & noch viele Möglichkeiten!

    2 X Gewerbe & noch viele Möglichkeiten! 

    Creußen
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
    129.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Modernes Neubau-Wohnhaus inkl. 678 m² Grund

    Modernes Neubau-Wohnhaus inkl. 678 m² Grund 

    Bayreuth
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    513.040 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernes Neubau-Wohnhaus inkl. 830 m² Grund

    Modernes Neubau-Wohnhaus inkl. 830 m² Grund 

    Bayreuth
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    540.400 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Nahe Bayreuth: Einfamilienhaus mit sonnigem Gartengrundstück in ruhiger Lage

    Nahe Bayreuth: Einfamilienhaus mit sonnigem Gartengrundstück in ruhiger Lage 

    Mistelbach
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
    298.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Stadt- und naturnah, großzügig in der beliebten Wohngegend Saas !!!

    Stadt- und naturnah, großzügig in der beliebten Wohngegend Saas !!! 

    Bayreuth
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert
    292.000 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Neubau Reihenhaus Nähe Universität, 4 1/2 Zimmer, Kfw 55, Bad mit Fenster, Top Infrastruktur, Natur

    Neubau Reihenhaus Nähe Universität, 4 1/2 Zimmer, Kfw 55, Bad mit Fenster, Top Infrastruktur, Natur 

    Bayreuth
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    354.999 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Großzügige DHH in Bayreuth/Oberkonnersreuth - frei ab 01.02.2020!

    Großzügige DHH in Bayreuth/Oberkonnersreuth - frei ab 01.02.2020! 

    Bayreuth
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    409.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Die Ruhe genießen! - 3-Familienhaus in schöner Wohnlage

    Die Ruhe genießen! - 3-Familienhaus in schöner Wohnlage 

    Emtmannsberg
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    470.000 €
    Kaufpreis
    258 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Ruhig gelegenes EFH mit Wintergarten

    Ruhig gelegenes EFH mit Wintergarten  

    Emtmannsberg
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    399.000 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neubau Reihenhaus Nähe Universität, 4 1/2 Zimmer, Bad mit Fenster, ruhig, Top Infrastruktur, Natur

    Neubau Reihenhaus Nähe Universität, 4 1/2 Zimmer, Bad mit Fenster, ruhig, Top Infrastruktur, Natur 

    Bayreuth
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    349.999 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Haus sucht Handwerker...

    Haus sucht Handwerker... 

    Pegnitz
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Achtung....1 A  Lage Nähe Röhrensee- EFH mit ELW sowie Garagen und Garten......

    Achtung....1 A Lage Nähe Röhrensee- EFH mit ELW sowie Garagen und Garten...... 

    Bayreuth
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • TOP 2 6 0 qm DREI-Familien-HAUS mit DOPPEL-Garage + Wellnessbereich mit SAUNA + Spielgarten

    TOP 2 6 0 qm DREI-Familien-HAUS mit DOPPEL-Garage + Wellnessbereich mit SAUNA + Spielgarten 

    Bayreuth
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    410.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit Elementen aus den Fifties in der Bayreuther Altstadt

    Doppelhaushälfte mit Elementen aus den Fifties in der Bayreuther Altstadt 

    Bayreuth
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    86 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Bevorzugte Wohnlage am Röhrensee in Bayreuth mit Ausbaupotenzial !

    Bevorzugte Wohnlage am Röhrensee in Bayreuth mit Ausbaupotenzial ! 

    Bayreuth
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
    595.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neuwertiger Luxusbungalow mit Wohlfühlgarantie in Eckersdorf

    Neuwertiger Luxusbungalow mit Wohlfühlgarantie in Eckersdorf 

    Eckersdorf
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    749.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage

    Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage 

    Bayreuth
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    950.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Haag/Oberfranken stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Haag/Oberfranken überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Haag/Oberfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Haag/Oberfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Haag/Oberfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Haag/Oberfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Haag/Oberfranken ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Haag/Oberfranken um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Haag/Oberfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Haag/Oberfranken zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Haag/Oberfranken und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Haag/Oberfranken.

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