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    Reihenhaus Mittelhaus Haus in 91257 Pegnitz zu verkaufen

    Reihenhaus Mittelhaus Haus in 91257 Pegnitz zu verkaufen  

    Pegnitz, Neuhoferweg 23
    16.5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
    222.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ruhig gelegenes EFH mit Wintergarten

    Ruhig gelegenes EFH mit Wintergarten  

    Emtmannsberg, Neuhoferweg 23
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    399.000 €
    Kaufpreis
    201 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Die Ruhe genießen! - 3-Familienhaus in schöner Wohnlage

    Die Ruhe genießen! - 3-Familienhaus in schöner Wohnlage 

    Emtmannsberg, Neuhoferweg 23
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    470.000 €
    Kaufpreis
    258 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Modernes Neubau-Wohnhaus inkl. 678 m² Grund

    Modernes Neubau-Wohnhaus inkl. 678 m² Grund 

    Bayreuth (Wolfsbach), Ährenweg 12c
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    513.040 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernes Neubau-Wohnhaus inkl. 830 m² Grund

    Modernes Neubau-Wohnhaus inkl. 830 m² Grund 

    Bayreuth (Wolfsbach), Ährenweg 12b
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    540.400 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ihr neues Zuhause - massiv gebaut!

    Ihr neues Zuhause - massiv gebaut! 

    Seybothenreuth, Ährenweg 12b
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    263.900 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Jedes Kern-Haus wird nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet. (KfW-Effizienzhaus 55)

    Jedes Kern-Haus wird nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet. (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Seybothenreuth, Ährenweg 12b
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    502.279 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Top als Anlage!! Neubau Reihenhaus!! Uni, Frauenhofer, TAO, Neue Materialien in der Nähe

    Top als Anlage!! Neubau Reihenhaus!! Uni, Frauenhofer, TAO, Neue Materialien in der Nähe 

    Bayreuth (Oberkonnersreuth), Johannes-Lupi-Ring 4d
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    349.999 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neubau Reihenhaus Nähe Universität, 4 1/2 Zimmer, Kfw 55, Bad mit Fenster, Top Infrastruktur, Natur

    Neubau Reihenhaus Nähe Universität, 4 1/2 Zimmer, Kfw 55, Bad mit Fenster, Top Infrastruktur, Natur 

    Bayreuth (Oberkonnersreuth), Johannes-Lupi-Ring 4b
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    354.999 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Interessantes Mehrparteienhaus in Aichig!

    Interessantes Mehrparteienhaus in Aichig! 

    Bayreuth (Aichig), Kemnather Straße 65
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    465.000 €
    Kaufpreis
    346 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Großzügige DHH in Bayreuth/Oberkonnersreuth - frei ab 01.02.2020!

    Großzügige DHH in Bayreuth/Oberkonnersreuth - frei ab 01.02.2020! 

    Bayreuth (Oberkonnersreuth), Kemnather Straße 65
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    409.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ehemaliges Jagdschloss in Bayreuth

    Ehemaliges Jagdschloss in Bayreuth 

    Bayreuth (City), Polarstr. 10
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert
    459.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Ehemaliges Jagdschloss in Bayreuth

    Ehemaliges Jagdschloss in Bayreuth 

    Bayreuth (Aichig), Polarstr. 10
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    459.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
  • Neubau Reihenhaus Nähe Universität, 4 1/2 Zimmer, Bad mit Fenster, ruhig, Top Infrastruktur, Natur

    Neubau Reihenhaus Nähe Universität, 4 1/2 Zimmer, Bad mit Fenster, ruhig, Top Infrastruktur, Natur 

    Bayreuth (Oberkonnersreuth), Johannes-Lupi-Ring 4c
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    349.999 €
    Kaufpreis
    114 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Saniertes Bauernhaus !!!

    Saniertes Bauernhaus !!!  

    Creußen, Johannes-Lupi-Ring 4c
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    179.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 2 X Gewerbe & noch viele Möglichkeiten!

    2 X Gewerbe & noch viele Möglichkeiten! 

    Creußen, Neuhofer Str. 2
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
    129.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Gaststätte mit Pächterwohnung in St. Johannis sucht neue Verwendung

    Gaststätte mit Pächterwohnung in St. Johannis sucht neue Verwendung 

    Bayreuth (St. Johannis), Neuhofer Str. 2
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
    250.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Achtung....1 A  Lage Nähe Röhrensee- EFH mit ELW sowie Garagen und Garten......

    Achtung....1 A Lage Nähe Röhrensee- EFH mit ELW sowie Garagen und Garten...... 

    Bayreuth (Birken), Neuhofer Str. 2
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bevorzugte Wohnlage am Röhrensee in Bayreuth mit Ausbaupotenzial !

    Bevorzugte Wohnlage am Röhrensee in Bayreuth mit Ausbaupotenzial ! 

    Bayreuth (Birken), Neuhofer Str. 2
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche
    595.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stadt- und naturnah, großzügig in der beliebten Wohngegend Saas !!!

    Stadt- und naturnah, großzügig in der beliebten Wohngegend Saas !!! 

    Bayreuth (Saas), Nördlicher Ringweg 51
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert
    292.000 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Emtmannsberg stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Emtmannsberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Emtmannsberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Emtmannsberg mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Emtmannsberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Emtmannsberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Emtmannsberg ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Emtmannsberg um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Emtmannsberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Emtmannsberg zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Emtmannsberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Emtmannsberg.

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    Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.