Stilvolle Traumwohnung in bester Lage von Norderstedt

In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet Norderstedts entsteht ein hochwertiges Zweifamilienhaus – ein durchdachtes Sanierungs- und Ausbauprojekt, das moderne Architektur, zeitgemäße Technik und energieeffizienten Wohnkomfort harmonisch vereint. Das bestehende Einfamilienhaus wird vollständig entkernt, energetisch modernisiert und um ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert. So entstehen zwei individuell geplante Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit gerecht werden. Zum Verkauf steht die zukünftige Dachgeschosswohnung mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 115 m². Sie überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und zwei großzügige Terrassen – private Rückzugsorte, die das Wohnen im Freien zu einem festen Bestandteil des Alltags machen. Da sich das Projekt derzeit noch in der Umsetzungsphase befindet, bietet sich Käufern die Möglichkeit, viele Ausstattungsdetails – von Materialien über Farbkonzepte bis hin zu technischen Komponenten – aktiv mitzugestalten. Im Zentrum der Wohnung entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit etwa 45 m², der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und offen wirkt. Der geplante Zugang zur straßenseitigen Terrasse erweitert den Raum optisch und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenleben – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. In unmittelbarer Nähe ist ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Duschbad en suite vorgesehen. Das Bad wird modern und hochwertig ausgestattet – mit einer ebenerdigen Dusche und eleganten Armaturen – und bietet damit einen komfortablen Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich. Die Küche ist vom Flur aus zugänglich und so geplant, dass sie sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet werden kann. Ein direkter Zugang zur großen Dachterrasse mit rund 20 m², ausgerichtet zur ruhigen Gartenseite, macht diesen Bereich zum idealen Ort für sonnige Frühstücke oder

- Energetisch sanierter und erweiterter Neubau (Sanierungs- & Ausbauprojekt) - Bestehendes Einfamilienhaus wird vollständig entkernt und um eine Etage erweitert - Modernste energetische Standards - Zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise - Nur zwei Wohneinheiten im Haus (Zweifamilienhaus) - Ruhige und beliebte Lage in Norderstedt-Garstedt - Dachgeschosswohnung (ca. 115 m² Wohnfläche) - Cleverer, lichtdurchfluteter Grundriss - Herzstück: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² - Zugang zur kleineren von zwei Terrassen (ca. 8 m²) - Riesige Fensterflächen - Gäste-WC im Eingangsbereich - Hochwertige Einbauküche - Direkter Zugang zur zweiten Dachterrasse (ca. 20 m²) - Separater Schlaftrakt - Schlafzimmer mit ca. 14 m² - Angrenzender Ankleidebereich - Großzügiges Duschbad mit ebenerdiger Dusche - Hochwertige Sanitärausstattung - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Klassische Hamburger Fußleisten - Smart-Home-System (Steuerung von Heizung, Licht, Sicherheit) - Modernste Haustechnik - Luft-Wärmepumpe - Eigener Kellerraum (ca. 12 m²) - Eigener Gartenbereich vorne und hinten (als Sondernutzungsrecht) - Terrasse direkt vom Wohn-/Essbereich begehbar - Viel Gestaltungsfreiheit bei Materialien, Farben und Ausstattung

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