Online seit: 16.10.2025

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz und Lift

85051 Ingolstadt

800 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	75 €
Stellplatzmiete:	55 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	75 €
Kaution:	2.400 €

Wohnfläche:	67 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1992
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	89 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1992

Standort

85051 Ingolstadt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die gut ausgestattete Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer, ruhiger Nachbarschaft. Das geräumige, helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche sind nach Westen hin auf eine großzügige Gartenanlage ausgerichtet, das Schlafzimmerfenster weist nach Osten auf eine Baumgruppe in Parknähe. Der Westbalkon hat eine Größe von 5,25 m² (3,00 m x 1,75 m) und verfügt über eine Markise. Die interessant geschnittene Diele lässt sich sehr gut gestalten und die separate Abstellkammer mit Regal bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein knapp 9 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören mit zu der Wohnung. Beide sind - wie auch der Eingangsbereich und der Fahrradabstellraum - mit dem Lift schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Fußböden in den Wohnräumen wurden mit wertigem Laminat ausgelegt, die Küche verfügt über einen strapazierfähigen Bodenbelag, das Bad ist gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ein Wäschetrockner kann aufgestellt werden. Die funktionale Küche enthält alle gängigen Einbaugeräte, darunter eine Bauknecht-Spülmaschine. Auf Wunsch kann die Kücheneinrichtung auch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Klenzepark an der Donau und nahe dem Erholungsgebiet Luitpoldpark. Verschiedenste Geschäfte, Arztpraxen, Schulen und kulturelle Einrichtungen liegen in der näheren Umgebung der Wohnanlage. Die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten bequem und sicher zu erreichen, der Ingolstädter Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Im Umkreis von 300 Metern befinden sich meherer Bushaltestellen. Die Verkehrsanbindung an die Ringstraße ist optimal, die BAB 9 kann ebenfalls zügig erreicht werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Gabriela Kneipp

Exposé-ID: 29409539 | Referenz-ID: 399726

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