Hoch hinaus: 2-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse – Erstbezug im Betreuten Wohnen!

Erstbezug: Wohnen, genießen, entspannen – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Betreuten Wohnen in Wehringen! Hoch oben im Dachgeschoss eröffnet sich Ihr neuer Lieblingsplatz: eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur Dachterrasse. Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie bequem nach draußen und genießen sonnige Stunden oder entspannte Abende im Freien. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Bad mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz, der für 35 € monatlich zur Verfügung steht. Der barrierefreie Aufzug ermöglicht leichten Zugang zu allen Bereichen der Wohnanlage. Dieses Zuhause ist ideal für Menschen ab 55 Jahren oder mit einer Schwerbehinderung ab 50 Prozent, die selbstbestimmt und barrierefrei wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Gemeinschaft im Betreuten Wohnen sorgt für ein sicheres, lebendiges Umfeld. Betreut wird die Wohnanlage durch die Sozialstation Bobingen. Aktuell beträgt die Betreuungspauschale 98 € monatlich. Helle Räume, die offene Gestaltung und die Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem Komfort, Lebensfreude und Wohlfühlatmosphäre perfekt zusammenkommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen Details zu!

Besonderheiten Ihrer Wohnung: ----------------------------------------------------------------------------------- • verbreiterte Türen mit einer Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl • Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer • komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Fenster mit Dreifachverglasung • elektrisch bedienbare Rollläden • Vinylbodenbelag in Eichenoptik • Multimediaverteiler in jeder Wohnung • Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE) • großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe • Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad • eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Ekkehard Kramer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!