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    Online seit: 16.10.2025

    Perfektes Baugrundstück mit 384 m² in begehrter Lage von Benrath mit positivem Bauvorbescheid

    40597 Düsseldorf Benrath
    360.000 €
    Kaufpreis
    384 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 360.000 €
    Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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    Standort

    40597 Düsseldorf Benrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Ein- bzw. Mehrgenerationen-Hauses. Mit einer Fläche von 384 m² befindet sich das Baugrundstück in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Wohnlage in Düsseldorf-Benrath und es liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Bebaubarkeit umfasst genehmigtes Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de.

    Ausstattung

    Besondere Merkmale dieses seltenen Grundstücks: - ruhige, familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage - großes Grundstück mit 384 m² - vielfältige Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de.

    Lage

    BENRATH Benrath gehört zu den südlichsten Stadtteilen Düsseldorfs und wurde erst um 1929 zu Düsseldorf eingemeindet. Umgeben von Himmelgeist, Monheim und jenseits des Rheins vom historischen Städtchen Zons, das bequem per Fähre zu erreichen ist, sticht hier Benrath elegant und königlich heraus. Noch zu Beginn des 14. Jahrhunderts dünn besiedelt, gab es in näherer Umgebung verschiedene Rittersitze und Adelshöfe. Durch den Bau des Jagdschlosses des pfälzischen Kurfürsten Karl Theodor (des heutigen Schloss Benrath) Ende des 18. Jahrhunderts erfuhr die Gemeinde eine enorme Aufwertung. Weitere beeindruckende Gebäude sind u.a. das im Weser-Renaissance-Stil um 1906 erbaute Rathaus, die um 1914/15 erbaute, neubarocke Dankeskirche sowie die neugotische St. Cäcilia Kirche, erbaut um 1901/03. Auffällig schöne Bauten aus der Gründerzeit finden sich unter anderem im Bereich der Benrather Schlossallee. Nicht weit vom Benrather Schloss entfernt erreicht man den alten Dorfkern mit seiner fast schon mediterran anmutenden Fußgängerzone. Zahlreiche Straßencafés wechseln sich mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ab. Eine ausgewogene Infrastruktur ist hier ohne Frage gegeben. Kindergärten, Schulen, Fachärzte aller Art und ein eigenes Krankenhaus sind in Benrath angesiedelt. Durch die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Düsseldorfer Flughafen gewährleistet. Über die Münchener Straße ist die Innenstadt bzw. das Zentrum Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar. Mit seinem Regionalbahnhof sowie durch das gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnnetz ist ebenfalls eine hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz gegeben. Der Benrather Schlosspark, die Nähe zum Rhein und zum Erholungsgebiet Benrather Forst mit dem Unterbacher See und dem Elbsee werten den Standort für Freizeitmöglichkeiten enorm auf.

    Sonstiges

    In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Sollte die Nachfrage nach dieser Liegenschaft besonders hoch sein, behalten wir uns in Absprache mit dem Eigentümer vor, ein geeignetes Bieterverfahren abzustimmen. Hierüber werden wir Sie spätestens beim Besichtigungstermin informieren. Besichtigung/ Hinweis: Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.
    Logo Herr Martin Sokolov

    RAYAk Immobilien

    Herr Martin Sokolov

    Impressum

    Exposé-ID: 29409967  |  Referenz-ID: 2199-CR


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