Absolute Gelegenheit in Fischbachau: Einzigartiges Reihenhaus im Bayrischen Oberland unter 300.000 €

Willkommen daheim Dieses behagliche Reihenhaus aus dem Jahr 1972 empfängt Sie mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Ein kleiner Eingangsbereich führt Sie in die verschiedenen Räume, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² harmonisch verteilen. Wohnbereich mit Terrasse Im Erdgeschoss erwartet Sie das helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender Küche. Die großen Fenster und die Terrassentür lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder kleine Gartenfeste. Praktische Küche für gemeinsame Momente Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Durch die geschickte Anordnung von Arbeitsflächen und Schränken lässt sich der Raum effizient nutzen – hier wird Kochen zum Vergnügen. Rückzugsort im Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das als perfekter Rückzugsort dient. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Flexibles Raumkonzept Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Funktionales Badezimmer 2016 komplett und mit viel Liebe zum Detail erneuert: ein zeitgemäßes Bad mit klarer Linie, wertigen Oberflächen und dem guten Gefühl, auf Dauer richtig zu liegen. Grünes Refugium im eigenen Garten Der liebevoll angelegte Garten ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Er bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – eine kleine grüne Oase, in der Sie zur Ruhe kommen können. Lage und Wohnumfeld Das Haus liegt in Fischbachau, einer der begehrtesten Wohnlagen im oberbayerischen

- Wohnfläche: ca. 71m² - Baujahr: 1972 - Zimmeranzahl: 3 - Balkon vorhanden - Garten vorhanden Heizung: - Zentralheizung Bodenbeläge: - Parkett in Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in Küche und Bad Fenster: - Doppelt verglaste Fenster - Im OG bereits modernisierte Fenster und Türen Technische Details: - Energieausweis vorhanden - Elektrische Installationen auf aktuellem Stand

Diese Immobilie wird im Rahmen unseres digitalen Angebotsverfahrens veräußert. Der angegebene Preis stellt dabei den Startpreis dar. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Ein strukturierter Fahrplan für die weiteren Sanierungsmaßnahmen kann durch einen ortsansässigen Energieberater zu überschaubaren Kosten erstellt werden. Gern übernehmen wir für Sie die Kontaktaufnahme und die Abstimmung des Angebots.