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      • Rarität! Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor inmitten romantischer Bergkulisse
        Rarität! Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor inmitten romantischer Bergkulisse 
        Bayrischzell
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        579.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in traumhafter Bergkulisse
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus nach Feng Shui mit Bergblick
        Einfamilienhaus nach Feng Shui mit Bergblick 
        Bad Feilnbach
        Ausstattung: keine Angabe
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 4-Zimmer-Wohnung mit Doppelhaushälftencharakter und großem Garten
        452.250 €
        Kaufpreis
        4
        Zimmer
      • Original Bauernhaus - zum Wiederaufbau OHNE GRUND
        150.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Langkampfen - Haus in sehr guter Lage, mit Potential!
        Langkampfen - Haus in sehr guter Lage, mit Potential! 
        Langkampfen
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • !VERKAUFT! Modernes und luxuriöses Einfamilienhaus in einmaliger Lage am Schliersee!
        !VERKAUFT! Modernes und luxuriöses Einfamilienhaus in einmaliger Lage am Schliersee! 
        Schliersee
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • !VERKAUFT! Modernes und luxuriöses Einfamilienhaus in einmaliger Lage am Schliersee!
        !VERKAUFT! Modernes und luxuriöses Einfamilienhaus in einmaliger Lage am Schliersee! 
        Schliersee
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        1.700.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Raubling: Charmantes EFH mit Westterrasse und pflegeleichtem Garten
        Raubling: Charmantes EFH mit Westterrasse und pflegeleichtem Garten 
        Raubling
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Einbauküche
        620.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Repräsentatives Villenanwesen mit großem Grundstück und vielen Extras!
        3.290.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *Luxus-Villa mit Spa & Wellness - in Kiefersfelden*
        *Luxus-Villa mit Spa & Wellness - in Kiefersfelden* 
        Kiefersfelden
        Ausstattung: keine Angabe
        2.800.000 €
        Kaufpreis
        415 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sonnige NEUBAU-Doppelhaushälfte in Kufstein
        Sonnige NEUBAU-Doppelhaushälfte in Kufstein 
        Kufstein , Louise-Fankhauser-Straße
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        665.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte zur individuellen Gestaltung! (Pool, Wellnessbereich uvm.!)
        Doppelhaushälfte zur individuellen Gestaltung! (Pool, Wellnessbereich uvm.!) 
        Kufstein , Louise-Fankhauser-Straße
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        690.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NEUBAU - Doppelhaushälfte Nr. 5 / 4 Zimmer - mit ca. 318 m² Grundstück - Gesamtnutzfläche 171,37 m² - sonnige Lage
        NEUBAU - Doppelhaushälfte Nr. 5 / 4 Zimmer - mit ca. 318 m² Grundstück - Gesamtnutzfläche 171,37 m² - sonnige Lage 
        Kufstein , Luise Fankhauser Straße
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        665.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NEUBAU - Doppelhaushälfte Nr. 1 / 4 Zimmer - mit ca. 400 m² Grundstück - Gesamtnutzfläche 171,43 m² - sonnige Lage
        NEUBAU - Doppelhaushälfte Nr. 1 / 4 Zimmer - mit ca. 400 m² Grundstück - Gesamtnutzfläche 171,43 m² - sonnige Lage 
        Kufstein , Luise Fankhauser Straße
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        690.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • besonders schön gelegen
        besonders schön gelegen 
        Neubeuern
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        920.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
        Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen! 
        Neubeuern
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau einer gehobenen Doppelhaushälfte mit vorzüglicher Ausstattung in Hausham
        753.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DHH  in zauberhafter sonniger Lage an der Rottach - mit Ausbaupotential
        1.980.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Komplettes Doppelhaus in naturnaher Außenlage von Rottach-Egern
        Komplettes Doppelhaus in naturnaher Außenlage von Rottach-Egern 
        Rottach-Egern
        Ausstattung: Garage, Stellplatz
        2.600.000 €
        Kaufpreis
        338 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bayrischzell stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bayrischzell überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bayrischzell sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bayrischzell mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bayrischzell gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bayrischzell oder 4-Zimmer-Wohnung in Bayrischzell ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bayrischzell um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bayrischzell.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bayrischzell oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bayrischzell zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bayrischzell.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bayrischzell


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.