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      • in idyllischer Lage am Bachlauf
        in idyllischer Lage am Bachlauf 
        Oberaudorf
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        870.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • VERKAUFT! Wohnen wie ein Architekt in Niederndorf
        VERKAUFT! Wohnen wie ein Architekt in Niederndorf 
        Niederndorf
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        679.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
      • mit herrlichem Bergblick
        mit herrlichem Bergblick 
        Kiefersfelden
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        798.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • mit herrlichem Bergblick
        mit herrlichem Bergblick 
        Kiefersfelden
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        825.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        I.I.TEAM: Charmantes Einfamilienhaus in zentrumsnaher, sonniger Lage mit Bergblick !
        I.I.TEAM: Charmantes Einfamilienhaus in zentrumsnaher, sonniger Lage mit Bergblick ! 
        Kiefersfelden
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        695.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu erbautes Haus mit Bergblick in ruhiger Lage zu verkaufen
        Neu erbautes Haus mit Bergblick in ruhiger Lage zu verkaufen 
        Kiefersfelden
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
        680.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES - Erstbezug zum Wohlfühlen!!
        DAS IST DOCH MAL WAS ANDRES - Erstbezug zum Wohlfühlen!! 
        Kiefersfelden
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        730.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • LUXURIÖSES WOHNEN IN KIEFERSFELDEN
        LUXURIÖSES WOHNEN IN KIEFERSFELDEN 
        Kiefersfelden
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        2.995.000 €
        Kaufpreis
        492 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - Wohnen in der ersten Reihe - Eine Wohlfühl-Oase am Inn - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
        Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - Wohnen in der ersten Reihe - Eine Wohlfühl-Oase am Inn - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 
        Kiefersfelden
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein neuwertiges Haus mit Panoramablick über das Tal!
        Ein neuwertiges Haus mit Panoramablick über das Tal! 
        Niederndorferberg
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        980.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Der feine Unterschied, Haus am Niederndorferberg in Hanglage
        Der feine Unterschied, Haus am Niederndorferberg in Hanglage 
        Niederndorferberg
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
        980.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • URLAUB gefällig? Dann treten Sie ein! Äußerst attraktives EFH in traumhafter Lage samt „Kaiser“-Fernblick!
        URLAUB gefällig? Dann treten Sie ein! Äußerst attraktives EFH in traumhafter Lage samt „Kaiser“-Fernblick!  
        Niederndorferberg
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert
        719.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Penthouse-Feeling & Seeblick - Eckhaus D
        Penthouse-Feeling & Seeblick - Eckhaus D "THIERSEEER SONNENHÄUSER" 
        Thiersee
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
        670.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Penthouse-Feeling mit Seeblick - Mittelhaus C
        Penthouse-Feeling mit Seeblick - Mittelhaus C "THIERSEEER SONNENHÄUSER" 
        Thiersee
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
        547.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Penthouse-Feeling mit Seeblick - Mittelhaus B
        Penthouse-Feeling mit Seeblick - Mittelhaus B "THIERSEEER SONNENHÄUSER" 
        Thiersee
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
        528.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaftes Einfamilienhaus am Thiersee
        Traumhaftes Einfamilienhaus am Thiersee 
        Thiersee
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        620.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Handwerkerprojekt! - Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial
        Handwerkerprojekt! - Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial 
        Kufstein
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        175.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • VON POLL Westensee: Zweigenerationenhaus im Naturpark Westensee!
        VON POLL Westensee: Zweigenerationenhaus im Naturpark Westensee! 
        Kufstein
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 3 Seiten Hof und ca.15000 m2 Grundstück in Neu Seeland zu verkaufen
        3 Seiten Hof und ca.15000 m2 Grundstück in Neu Seeland zu verkaufen 
        Kufstein
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden
        62.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neuwertiges Haus in Kufstein zu verkaufen
        Neuwertiges Haus in Kufstein zu verkaufen 
        Kufstein
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        730.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Oberaudorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Oberaudorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oberaudorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oberaudorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oberaudorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oberaudorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Oberaudorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Oberaudorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Oberaudorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oberaudorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Oberaudorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Oberaudorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oberaudorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.