Kernsaniert & mit Seeblick – moderne 3-Zimmer-Wohnung in Salzgitter-Lebenstedt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur 250 Meter vom beliebten Salzgittersee entfernt! Diese komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 64,34 m² Wohnfläche in Salzgitter-Lebenstedt überzeugt durch moderne Ausstattung, gehobenen Wohnkomfort und Energieeffizienzklasse B. Die Sanierung befindet sich in der finalen Phase und ist in zum 01.11.2025 abgeschlossenen – bezugsfertig wie im Neubau! Die Räume präsentieren sich hell, modern und mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik. Alle Wände und Decken sind fein verspachtelt und schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Das Badezimmer wurde vollständig saniert, mit stilvollen Fliesen, neuen Sanitärelementen und klarer Linienführung. Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Damit ist diese effizient, umweltfreundlich und komfortabel. Von den Fenstern aus genießen Sie einen Blick in Richtung Salzgittersee, der in nur wenigen Schritten erreichbar ist, perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Im kommenden Jahr wird zudem das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses umfassend saniert (Dauer ca. 4 Wochen), sodass auch das Wohnumfeld den gepflegten, modernen Eindruck der Wohnung widerspiegelt und alles optimal aufwertet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: •ca. 64,34 m² Wohnfläche •3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- & Kinder-/Arbeitszimmer) • Gepflegte Einbauküche •Kernsanierung 2025 – Erstbezug nach Sanierung •Gehobener Ausstattungsstandard •Verspachtelte, glatte Wände •Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik •Datenkabel im Kinder/Arbeitszimmer und es wurde auch ein Anschluss ins Wohnzimmer gelegt für eine optimale Vernetzung •Modernes, vollständig saniertes Badezimmer •Energieeffizienzklasse B •Fernwärmeversorgung •Seeblick / nur 250 m zum Salzgittersee •Treppenhaussanierung 2026 (4 Wochen Dauer) •Fertigstellung der Wohnung in ca. 1 Woche (zum 01.11.2025 Bezugsfrei)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Gefällt Ihnen, was Sie sehen? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf. Ich zeigen Ihnen die Wohnung persönlich und beantworten alle Ihre Fragen rund um Ausstattung, Lage und Sanierung. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – ich freuen micv darauf, Sie kennenzulernen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.