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    Online seit: 17.10.2025

    Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Ulm-Wiblingen

    89079 Ulm
    449.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Wintergarten

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Diese Maisonettewohnung im Ulmer Stadtteil Wiblingen erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses und bietet auf ca. 143 m² ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Raum und Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss besticht durch helle Räume und eine offene Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, in den beheizten Wintergarten sowie in einen praktischen Abstellraum mit angrenzendem Dachraum – ideal für zusätzlichen Stauraum. Der Wintergarten öffnet sich zur sonnigen Loggia, die beide mit Südausrichtung einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Zwei weitere Abstellräume schaffen zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine kleine Teeküche bietet – optimal für Kinder oder ein Home-Office. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz und einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme aus dem Baujahr. Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung und verbindet entspanntes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen. Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtführung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohnerlebnis bietet. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    OG

    Lage

    Die große Kreis- und Universitätsstadt Ulm liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und an der Grenze zu Bayern. Die Stadt Ulm zählt über 125.000 Einwohner. Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hierfür einige Kilometer die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der am südlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet. Die Stadt ist bekannt für ihr Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil, dessen Kirchturm mit 161,53 Metern der höchste der Welt ist. Ihr Kirchturm bietet Blick auf die Stadt und bei klarem Wetter lassen sich sogar die Alpen erkennen. Das Ulmer Rathaus zeichnet sich durch seine Fassade aus der Frührenaissance, seine Fresken und seine astronomische Uhr aus dem 16. Jahrhundert aus. Die hier angrenzenden engen Gassen des Fischerviertels, einem Stadtteil an der Donau, werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Weiterhin bemerkenswert ist die lange bürgerliche Tradition Ulms mit der ältesten Verfassung einer deutschen Stadt und einem Stadttheater, dessen Anfänge bis ins Jahr 1641 zurückreichen. Ulm, erstmals urkundlich genannt am 22. Juli 854, war Königspfalz und Freie Reichsstadt, ab 1802 bayerisch, ist sie seit 1810 württembergisch. Seitdem ist Ulm getrennt von seinem ehemaligen Gebiet rechts der Donau, das bei Bayern blieb und auf dem sich die Stadt Neu-Ulm entwickelte. Berühmte Persönlichkeiten sind beispielsweise der in Ulm geborene Albert Einstein (1879–1955), die Widerstandskämpfer Hans (1918–1943) und Sophie Scholl (1921–1943), die ab 1932 in Ulm aufwuchsen, sowie die Schauspielerin Hildegard Knef (1925–2002), die in Ulm geboren wurde, und der deutsche Gestalter und Grafikdesigner Otl Aicher (1922–1991), der in Ulm geboren wurde und aufwuchs. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.

    Logo Herr David Kowalski

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr David Kowalski

    Impressum

    Exposé-ID: 29411424  |  Referenz-ID: 16914


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