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    Online seit: 17.10.2025

    Das Superdupervielplatzwohnhaus! 1-Familienhaus mit ca. 180 m² WFL, Kaufhausnähe & Kopernikusschule!

    63579 Freigericht / Neuses
    369.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    179 m²
    Wohnfläche
    193 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzKabel TVSaunaFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 369.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63579 Freigericht / Neuses
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Superdupervielplatzwohnhaus! 1-Familienhaus mit ca. 180 m² WFL, Kaufhausnähe & Kopernikusschule! Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in Freigericht / Neuses, das ideal für Familien ist, die Stil, Komfort und Platz im Innern zu schätzen wissen. Ursprünglich im Jahr 1932 erbaut und im Jahre 1967 erweitert, wurde dieses Haus letztes Jahr umfassend modernisiert, wobei die letzte Renovierung im Jahr 2025 stattfand. Es vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und verspricht ein kreatives, großzügiges Wohnerlebnis. Auf einem kompakten, aber gut genutzten Grundstück von ca. 193 m² erstreckt sich dieses Haus über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 179 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer und 2 Bädern, ist genügend Platz für eine große Familie vorhanden. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC und eine Nutzfläche von ca. 85 m², die vielseitig genutzt werden kann. Das Innere des Hauses beeindruckt mit einer schönen und jugendlich gehobenen Ausstattung und einer geschmackvollen Auswahl an Bodenbelägen wie Laminat und Fliesen. Die offene Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern und geselligen Stunden ein. Für Entspannung sorgen die private Sauna sowie die Möglichkeit zur Terrassennutzung im Freien. Im Außenbereich bieten sowohl diese Terrasse als auch ein Balkon ideale Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben sind die beiden Kaminöfen und die Pelletheizung, die dazu beitragen, die Verbrauchsrechnung maximal zu minimieren. Dieses ordentlich unterkellerte Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Tradition und Modernität in einer verkehrsgünstigen Innerortslage und familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Freigericht / Neuses.

    Ausstattung

    Hier die Schnellübersicht: - Einamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr ca. 1932/1967 - Kernsanierung ca. 2012 - 2012 - Grundstücksgröße ca. 193 m² - ca. 179,43 m² Wohnfläche - ca. 84,62 m² Nutzfläche - Tageslichtbad mit Badewanne - Tageslichtbad mit Walkin Dusche - Fussbodenheizung in allen Bädern - vollunterkellert - Waschküche - Entkalkungsanlage - Bodenbeläge: Fliesen-, und Laminatböden - 2-fach Isolierverglasung in Kunststoff ca. 2012 - Kunststoffrollläde an allen Fenstern - Sat-TV - Glasfaser Internet im Haus - neue Elektrik mit FI Schalter in 2013 - kleiner Balkon - Terrasse - Insgesamt mind. 1 Aussenstellplatz - 1 Garage - Holzpelletheizung ca. 2013 - Energieausweisbedarfswert: 241,5 kWh/(m²*a) - 2 Kaminöfen vorhanden - Übergabe nach Absprache

    Lage

    Diese wirkliche grosse Haus befindet sich in 63579 Freigericht, und zwar im schönen Ortsteil Neuses. Entfernungsangaben zu: Kaufhaus Benzing (Nahversorger) Freigericht ca. 210 m. Kopernikusschule (Europaschule) Somborn ca. 3 km Gelnhausen ca. 14 km Wächtersbach ca. 25 km Linsengericht ca. 10 km Fulda ca. 72 km Hanau ca. 21 km Frankfurt ca. 47 km Freigericht in Stichworten: ca. 14.280 Einwohner, insgesamt 5 Ortsteile (Altenmittlau, Bernbach, Horbach, Neuses und Somborn), Freigericht liegt nahe dem Rhein-Main-Gebiet, an den Ausläufern des Spessarts, unmittelbar an der hessisch-bayerischen Grenze. Nördlich des Freigerichts verläuft die A 66 von Frankfurt nach Fulda. Im südlichen Bereich verläuft die L3202 von Gelnhausen nach Alzenau. In Somborn gibt es ein Heimatmuseum, in dem das Leben im Freigericht in vergangenen Tagen gezeigt wird. Dieses Museum soll eine Brücke von der Vergangenheit zur Gegenwart sein und Erinnerungen an die Vorfahren festhalten. Das kulturelle Leben der Gemeinde wird zum großen Teil von den zahlreichen Vereinen gepflegt. Fünf Orchester, ein Spielmanns- und Fanfarenzug, zahlreiche Chöre und weitere Gruppierungen geben jährlich mehrere Konzerte und sind weit über die Grenzen Freigerichts bekannt und geschätzt. Im Freigericht gibt es neben den Kultur pflegenden Gruppen und Vereinen auch eine große Zahl an Sportvereinen. Tennis, Tischtennis, Leichtathletik, Badminton, Volleyball, asiatische Sportarten, und vieles mehr wird angeboten. Der im Ortsteil Bernbach beheimatete SV 1919 Bernbach spielte in der Oberliga Hessen und galt als einer besten „ Dorfvereine“ Hessens. Besonders Stolz ist Freigericht auf seine Kopernikusschule (Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Europaschule), mit gut 3000 Schülern Hessens größte allgemeinbildende Schule. Nach neuesten statistischen Erhebungen wird die Kopernikusschule sogar als größte allgemeinbildende Schule Deutschlands gehandelt. Weitere Infos unter: http://www.freigericht.de/index.php

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 241.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist G. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Wüstenrot Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Wüstenrot mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzierungs- und Vorsorgespezialisten. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Peter Kraft

    Impressum

    Exposé-ID: 29411718  |  Referenz-ID: ETT - WI 58040


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