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    Online seit: 17.10.2025

    Geräumige, attraktive 3-Zimmer-ETW mit Balkonien

    Paul-Eyferth-Straße 45, 38304 Wolfenbüttel
    135.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    74 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 135.000 €
    Hausgeld: 338 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Paul-Eyferth-Straße 45, 38304 Wolfenbüttel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie betreten eine freundliche und solide geschnittene Wohnung in der 2. Etage eines 8-Parteien-Hauses. Das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche und das Bad mit Fenster sind gefliest. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauplatz. Vom einladenden Wohnzimmer aus tritt man auf den Balkon. Da eine Einbauküche mit Stauschränken vorhanden ist, könnten Sie sofort einziehen. Ein angenehmer Blick auf die Felder vom Küchenfenster aus runden das Ganze ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der im Kaufpreis inbegriffene Stellplatz seitlich am Haus steht zur Verfügung. Außerdem gibt es weitere frei wählbare Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Schlafzimmerfenster ist mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet.

    Lage

    Das Objekt liegt in einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage im Wolfenbütteler Bereich der Auguststadt im nördlichen Harzvorland. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Innenstadt von Wolfenbüttel mit Ihrer Fußgängerzone und der Altstadt, die zum Shoppen und Verweilen einlädt, ist zu Fuß gut erreichbar. Verschiedene Erholungs- und Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Von hier aus haben Sie eine schnelle Verkehrsanbindung nach Braunschweig und Salzgitter.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Es handelt sich hierbei um eine Erbbau-Wohnung. Der jährliche Erbbauzins beträgt 184 €. Die Wohnung wird leer und ohne aktuelle Mieter zum Verkauf angeboten, sie ist sofort bezugsfertig. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Bettina Brendel

    Exposé-ID: 29411913  |  Referenz-ID: 397126


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