3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Altstadt von Königswinter

Online seit: 17.10.2025

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Altstadt von Königswinter

53639 Königswinter

800 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerKabel TV

Eckdaten

Kaltmiete:	800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Käufercourtage:	Nein
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	2.400 €

Wohnfläche:	78 m²
Nutzfläche:	10 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Standort

53639 Königswinter

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Haus wurde in der Gründerzeit errichtet und nicht nur die Hausfassade weist darauf hin. Im Erdgeschoss befindet sich ein Beauty-Salon und darüber könnte Ihr neues Zuhause sein. Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde 2010 kernsaniert und einige Elemente aus der Gründerzeit konnten erhalten werden. Sie erreichen über eine Holztreppe, die erst einmal an Ihrem Gäste-WC mit Stand-WC, Handwaschbecken und Fenster vorbeiführt, Ihr neues Zuhause. So erreichen Sie das 1. Obergeschoss und erreichen die große Wohnküche, die nur noch auf Ihre Kücheneinrichtung und Ihre Rezepte wartet. Die Küche ist mit ca. 11 m² groß genug, um noch einen Essplatz zu installieren. Ein großes Fenster sorgt für viel Helligkeit. Als Bodenbelag ist hier ein pflegeleichter Fliesenboden eingebaut. Auf dieser Ebene befindet sich auch das ca. 18,2 m² große Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern zur Hauptstraße/Fußgängerzone. Als Bodenbelag ist hier ein Echtholzparkett eingebracht. Die Holztreppe führt Sie weiter in das 2. Obergeschoss, in dem Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Handwaschecken vorfinden. Natürlich sorgt auch hier ein großes Fenster für viel Tageslicht und eine gute Lüftungssituation. Als Bodenbelag ist auch hier eine helle Bodenfliese gewählt und die Wände sind halbhoch gefliest. Auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer, ca. 17,5 m² groß, das mit einem Laminatboden in dunkler Holzoptik ausgestattet ist. Insgesamt bietet der Grundriss der Wohnung viele Möglichkeiten sich im Herzen von Königswinter so richtig wohl zu fühlen.

Ausstattung

• Die Gasbrennwert-Heizung befindet sich im DG Warmwasser über Durchlauferhitzer • Deckenhöhe im 1. OG ca. 3,13 m ,Deckenhöhe im 2. OG ca. 2,68 m ,Deckenhöhe im DG ca. 0,75 bis 2,51 m • Doppelverglaste weiße PVC-Fenster mit Isolierverglasung, sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. • Die Böden sind mit Echtholzparkett im Wohnzimmer und Dielenbereich bzw. mit Laminatboden im Schlafzimmer und Flur des 2. OGs ausgestattet. Fliesen sind in der Küche und im Badezimmer verlegt. • Türen und Zargen sind weiß lackiert • Internet-Übertragungsrate: mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Angaben der Telekom). • In den monatlichen Nebenkosten in Höhe von 150,00 Euro, sind alle Kosten enthalten. Lediglich die Verträge für Gas, Strom und Telekommunikation schließt der Mieter separat ab. • Die Wohnung kann sofort angemietet werden. • Zu dem Mietangebot kann kein Pkw-Stellplatz angeboten werden. • Bei Interesse für einen Besichtigungstermin ,bitte erst den ausgefüllten Mieterfragebogen an uns zurücksenden. Erst danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten.

Lage

Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit hohem Charme-Charakter im Zentrum der Altstadt von Königswinter zur Miete an. Perfekt für einen Single-Haushalt oder ein Paar. Königswinter ist eine lebendige und idyllisch gelegene Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet zwischen dem ältesten deutschen Naturschutzgebiet „Siebengebirge“ und dem Rhein besticht sie durch landschaftliche Schönheit und einen historischen Altstadtkern. Ihr neues Zuhause befindet sich in Königswinter unterhalb der Ruine Drachenfels und dem Schloss Drachenburg in der Mitte der Altstadt. Den Blick auf den Petersberg haben Sie von Ihrem Dachatelier aus. Königswinter verfügt neben vielfältigen Einkaufs- und Kultureinrichtungen auch über zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Des Weiteren finden Sie hier alle Dinge des täglichen Bedarfs. Nah erreichbar ist auch das Bad Honnefer Krankenhaus sowie Supermärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten in Ober- und Niederdollendorf. Die Stadt Bonn ist in 10 Minuten erreichbar, Köln in etwa 20 Minuten! Den Konrad-Adenauer-Flughafen erreichen Sie bequem in 25 Minuten. Hier sind Sie bestens an das ÖPNV-Netz angebunden; die Linie 66 fährt im 15-Minuten-Takt in Richtung Bonn und Bad Honnef. Hier gibt es zudem jeweils einen Bahnhof, wo Regionalbahnen im Halbstunden-Takt in Richtung Köln und Koblenz fahren. Die Autobahn A59 (Flughafenautobahn) ist mit ihrer Verlängerung, der B42, in wenigen Minuten erreichbar. Autofähren setzen in der Altstadt und in Niederdollendorf auf die andere Rheinseite über.

Sonstiges

Energiekennwerte: Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor! Bei Interesse für einen Besichtigungstermin ,bitte erst den ausgefüllten Mieterfragebogen an uns zurücksenden. Erst danach bekommen Sie von uns einen Besichtigungstermin angeboten. Rechtlicher Hinweis Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Der Grundriss dient zur Veranschaulichung der Immobilie und ist nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr. Als Rechtsgrundlage dient allein der unterzeichnete Mietvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung in schriftlicher Form erlaubt. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Forderung auf Schadenersatz ausdrücklich vor.

Dokumente

Mieterfragebogen.pdf

wohnbar Immobilien-Management

Frau Claudia Owczarczak

Impressum

Exposé-ID: 29411927 | Referenz-ID: 272

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