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    Online seit: 17.10.2025

    www.immovista.de ALTERSGERECHT IN GEFRAGTER LAGE

    01279 Dresden
    674.500 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    98 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzBad mit WanneKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 674.500 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01279 Dresden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In ruhiger, idyllischer Lage einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Laubegast, entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen. Durch die hochwassersichere Bauweise, beginnen die Wohnungen im 1. Obergeschoss, im Erdgeschoss findet man die Garage. Der hohe Anspruch an den Energiestandard der Gebäudehülle sowie der 3-fach verlasten Fenster, gepaart mit einem modernen Heizsystem hält die zukünftigen Nebenkosten gering. Jede Wohnung ist als 3-Raum oder 4-Raum Variante ausführbar. Die Küchen können offen oder geschlossen gestaltet werden. Der Baubeginn ist im Herbst 2025 geplant, die Fertigstellung wird ca. 18 Monate später erfolgen. Gern berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche. Im Grundriss handelt es sich um die Wohnung Nr. 03. Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis erst noch erstellt.

    Ausstattung

    - Aufzug - Balkon - energieeffizienter Neubau - Garage (zzgl. 26.000 €) - Abstellräume als Keller im Erdgeschoss - Jalousien - Fußbodenheizung - Parkettboden

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der Stadtteil Laubegast ist wegen seiner idyllischen Lage an der Elbe eine sehr gefragte Wohngegend mit hohem Grünanteil. Die herrschaftlichen Häuser im Stadtteil sind überwiegend saniert oder neu entstanden. Neu sanierte Straßen und Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des beliebten Viertels. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Straßenbahn vorbildlich gewährleistet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in der unmittelbaren fußläufigen Umgebung. Das Haus liegt absolut ruhig in einer kaum befahrenen Seitenstraße. Der beliebte Elberadeweg ist gleich in der Nähe.

    Sonstiges

    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
    Logo Herr Henry Brömme-Herrmann

    IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden

    Herr Henry Brömme-Herrmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29412692  |  Referenz-ID: 8608_3


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