Effiziente Wohnlösung auf ca. 110 m² – Massivhaus für Ihre Familie

Willkommen im Flair 110 – Ihr Zuhause mit Wohlfühlfaktor! Dieses moderne Massivhaus bietet auf ca. 110 m² alles, was Familien lieben: einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, drei helle Schlafzimmer im Dachgeschoss sowie ein stilvolles Bad mit Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Besonderes Highlight: Der voll unterkellerte Bereich mit direktem Gartenzugang – ideal als Hobby-, Gäste- oder Wohnkeller nutzbar. Dank cleverer Grundrissoptionen verwandeln Sie Ihr Wohnzimmer bei Bedarf schnell in zwei separate Räume. Das Flair 110 vereint durchdachtes Wohnen, Energieeffizienz (KfW 55) und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für modernes Familienleben

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Zustand: Neubau - vollunterkellert - Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC und offene Küche - Speisekammer - Böden: Fliesenboden - Fenster: Kunststofffenster - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Ausblick: Fernblick Im Preis enthalten sind das Haus inklusive voll ausgebautem, beheiztem Hobbykeller, das Grundstück sowie sämtliche Baunebenkosten – ausgenommen sind lediglich die behördlichen Gebühren sowie die Anschlusskosten der Versorger. Hinzu kommen Eigenleistungen wie Bodenbeläge und Malerarbeiten im Innenbereich; die Bäder sind bereits vollständig gefliest. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Angaben gemäß § 5 TMG: Büro: Reidelbach Immobilien Hirschenstr. 11 90762 Fürth Sitz: MR Holding GmbH GF: Manuel Reidelbach Heideweg 96 92318 Neumarkt Deutschland Kontakt: Telefon: 0911 1440 9064 E-Mail: info@reidelbach-immobilien.de Website: https://immobilienmakler-fuerth.com Umsatzsteuer-ID: DE354994802 Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Deutschland Website: www.ihk-muenchen.de Berufsrechtliche Regelungen: § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Die Regelungen können unter www.gesetze-im-internet.de eingesehen werden. Haftung für Inhalte: Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links: Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Urheberrecht: Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb