Exklusives Baugrundstück in Toplage am Weißer Rheinbogen – Köln-Rodenkirchen (Weiß)

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, im idyllischen Stadtteil Rodenkirchen (Weiß ), präsentiert sich dieses attraktive und voll erschlossene Baugrundstück als wahre Rarität. Nur wenige Schritte vom malerischen Weißer Rheinbogen entfernt, bietet es eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. Das Grundstück besticht durch seine ideale rechteckige Form und ermöglicht die Realisierung eines freistehenden, 1,5-geschossigen Einfamilienhauses mit großzügiger Wohnfläche und moderner Architektur. Dank des gültigen Bebauungsplans und der bereits erfolgten Erschließung steht einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege. Eckdaten im Überblick: • Lage: Köln-Weiß (Rodenkirchen), Nähe Weißer Rheinbogen • Grundstücksgröße: ca. 600 m² (ca. 20 m × 30 m) • Baufenster: ca. 20 m × 16 m • Bebaubarkeit: freistehendes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus • Wohnfläche: bis zu ca. 237 m² zzgl. Vollkeller und Nutzflächen • Erschließung: vollständig erschlossen • Genehmigung: vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren möglich • Bebauungsplan: gültiger Bebauungsplan liegt vor • Provision: provisionsfrei • Auf Wunsch können bestehende Entwurfsunterlagen zur Bebauung eingesehen werden Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in erstklassiger Lage mit hohem Freizeitwert und hervorragender Anbindung zu erwerben. eingebettet in ein gewachsenes, gehobenes Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Kölner Innenstadt. Ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.

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