2 (!) Grundstücke für jeweils ein freistehendes Einfamilienhaus - ideal für Bauen mit Freunden oder Familie.

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit der Adresse, weiteren Informationen und Berechnungen an.. Sie träumen davon, gemeinsam mit Familie oder Freunden Ihr eigenes kleines Wohnparadies zu schaffen? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! In ruhiger, grüner Lage von Köln-Wahnheide erwarten Sie zwei bebaubare Grundstücke mit Vorder- und Hinterlandbebauung – die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Grundstück 1 – Vorderland (ca. 590 m² - Breite ca. 14,50m) Das vordere Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, das entweder kernsaniert oder neu aufgebaut werden kann. Ob Sie das Bestehende erhalten oder komplett neu gestalten möchten – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Grundstück 2 – Hinterland (ca. 544 m² - Breite ca. 14,50m) Das hintere Grundstück bietet Ihnen ein ruhiges, geschütztes Wohngefühl – ideal für Familien, die Nähe suchen, aber dennoch Privatsphäre schätzen. Die Bebauung ist über eine gemeinsame Zufahrt möglich – optimal für ein „Gemeinsam aber getrennt“-Wohnkonzept mit Freunden, Kindern oder Eltern. Ihre Bebauungsmöglichkeiten Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, daher erfolgt die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB Abs. 1 (Nachbarbebauung). In der Umgebung finden sich vor allem freistehende Ein-/ Zweifamilienhäuser mit Keller, Erdgeschoss (teilweise mit Obergeschoss) und Dachgeschoss – ein klassisches und sehr harmonisches Wohnumfeld. Highlights auf einen Blick: Zwei attraktive Baugrundstücke: Vorderland ca. 590 m², Hinterland ca. 544 m² Ideal für Mehrgenerationen oder gemeinsames Bauen mit Freunden Ruhige Lage mit gewachsener Nachbarschaft Gute Anbindung an die Kölner Innenstadt Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote ganz in der Nähe Großes Potenzial für individuelle Architektur und Wohnträume Fazit: Ob als Familiendomizil, Gemeinschaftsprojekt oder Wertanlage – dieses Grundstücksensemble bietet Ihnen Raum für Ideen,

Die angebotenen Grundstücke sind 590 m² (aktuell vorne mit einem Einfamilienhaus bebaut) - einige Aufbauten müssen noch abgerissen werden (Garage, Schuppen, Hühnerstall) und 544 m² groß und liegen in Köln-Wahnheide. Hauptsächlich geprägt ist die Straße durch Wohnhäuser mit 1-2 Vollgeschossen Übersicht: Grundstück 1 Vorderland bebaut = 590 m² - Breite ca. 14,5 m Grundstück 2 Hinterland bebaubar = 544 m² - Breite ca. 14,5 m Bebaubar mit jeweils z.B. einem freistehenden Einfamilienhaus: Keller - Erdgeschoss - Dachgeschoss Bebauungsplan: nicht vorhanden bebaubar: nach §34 BauGB Abs. 1 (Nachbarbebauung)

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.