MANNELLA *Am grünen Rand von Troisdorf-Mitte* Reihenhausgrundstück in ruhiger Gegend

Das Grundstück liegt am Rande von Troisdorf-Mitte in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in naturnaher Lage. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen. Mit dem Hund sind Sie in zwei Minuten im Grünen. In sechs Minuten zu Fuß erreichen Sie den Waldorf-Kindergarten, neben dem auch ein öffentlicher Spielplatz zur Verfügung steht. Die Grundschule liegt nur vier Minuten Fußweg entfernt und zum Gymnasium Altenforst geht man etwa acht Minuten. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Aldi, Lidl, Kaufland und Edeka innerhalb von 3-8 Minuten mit dem Auto zur Auswahl. Mit dem Rad benötigen Sie in etwa die gleiche Zeit. Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region. Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste. Lasertag-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad mit Saunalandschaft und zahlreiche weitere Angebote für die Freizeigestaltung werden Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Sieg- und Aggerauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft. Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. Peek & Cloppenburg, Deichmann, DM, Müller, Rossmann etc.) ist innerhalb von 8 Minuten mit dem Rad oder Auto zu erreichen. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht. Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen. Der