Ihr neues Zuhause wartet: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – barrierearm, stilvoll und mit ganz viel Wohlfühlfaktor! Diese charmante und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Erbbaurechts – nähere Informationen dazu finden Sie am Ende des Exposés. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen, barrierearmen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und sofort eine einladende Atmosphäre schafft. Gleich gegenüber befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Direkt neben der Eingangstür liegt ein praktischer, heller Raum mit Fenster, der sich perfekt als Abstellraum oder begehbare Vorratskammer eignet. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft nutzen. Die moderne Wohnküche auf der linken Seite des Flurs ist funktional und stilvoll gestaltet – perfekt für alle, die gerne kochen und den Blick ins Grüne genießen. Die neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Am Ende des Flurs öffnet sich das Herzstück der Wohnung: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich – ideal, um schöne Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Blick ins gepflegte Gemeinschaftsgrün sorgt für Entspannung – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Freien. Der private Bereich umfasst ein helles Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne – es bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Mit rund 82 m² Wohnfläche bietet dieses

Highlights: + Ruhige Lage in Altenerding + Barrierearmer Zugang + Großer Balkon nach Osten + inkl. neuer, moderner und vollausgestattete Küche + inkl. Garagenstellplatz (Einzelplatz in Tiefgarage) + Kellerraum inklusive + Gäste-WC vorhanden + Das neue Klicklaminat sorgt für eine warme Wohnatmosphäre

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Diese Immobilie wird im Rahmen unseres digitalen Angebotsverfahrens veräußert. Der angegebene Preis stellt dabei den Startpreis dar. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir bieten neben einer kostenlosen Hotline, auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. FALC-Immobilien Büro München - Luise-Kiesselbach-Platz 31 in 81377 München https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html Mobil (08:00 - 18:00 Uhr): 0162 340 2306 Büro (09:00 - 17:00 Uhr): 089 78707710‬