2 Zimmerwohnung in ruhiger und seperater Lage

Zu der im Hinterhaus des Grundstücks gelegenen Wohnung gelangen Sie durch die Eingangstür und den Flur des Vorderhauses und über den kleinen Hof. Das Hinterhaus ist ein Backsteingebäude mit einem gut gedämmten Flachdach. Die Außenwände sind mit einer Wärmedämmung versehen. Im Erdgeschoß Ihres Wohnbereiches erwartet Sie eine geräumige Diele mit sehr viel Stauraum. Über eine schöne nostalgisch anmutende Holztreppe mit 15 Stufen kommen Sie in Ihren Wohnbereich des Obergeschosses. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das geräumige L-förmige Wohnzimmer, in das Schlafzimmer und die helle Küche mit zwei Fenstern, die vor allem nachmittags sonnendurchflutet wird. Vom nördlichen großem Wohnzimmerfenster eröffnet sich ein weiträumiger Blick auf Grün und Bäume. Das Südfenster ist zum Hof gerichtet. Hinter der Küche befindet sich das geflieste Bad mit Dusche, neuer Toilette mit Vorwandinstallation und der Gas- Brennwerttherme für Heizung und Warm-Wasser. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine einzelne Person oder für zwei Personen mit eingeschränktem Platzbedarf, da das Schlafzimmer keine großzügige Möblierung zulässt.

Der Dielenfußboden ist mit einem PVC Belag ausgestattet und eine Wand ist mit weißer Paneele verkleidet. Mit einer Raumhöhe von 2.60 m können hohe Schränke und Regale gestellt werden. Die Decke sowie fast alle anderen Räume sind mit weißer Raufasertapete versehen. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche beträgt die Deckenhöhe 2,30 m. Die Fußböden des Wohnzimmers, des Schlafzimmers und des kleinen Flures sind mit optisch ansprechendem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Die Küchen- und Badfußböden sind gefliest. Außerdem ist an einer Küchenwand ein Fliesenspiegel. Die Wände im Bad sind bis zur Decke gefliest und ist mit einer Dusche und einem Waschbecken mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Gastherme ist in der Trennwand zum Nachbarhaus integriert und somit optisch nicht dominant. Die Deckenhöhe im Bad beträgt 2,50m. Die Wohnung verfügt über einen Telefon-/Internetanschluss und eine Satellitenschüssel. Im Flur des OG ist eine Wechselsprechanlage und der Türöffner für die Eingangstür des Vorderhauses. Bei Bedarf kann eine eigene Bodenkammer im Vorderhaus genutzt werden. Im Innenhof können Sie sich durch Raumteilelemente eine kleine eigene Terrasse z.B. mit Kräuterhochbeet schaffen.

Auf unserem Grundstück befinden sich insgesamt 3 Mieteinheiten, ein gewerblicher Teil im EG mit eigenem Eingang und eine Wohnung im OG des Vorderhaus. Ihre Gastherme beheizt nur Ihren Wohnbereich, so dass Sie Ihre Kosten mit dem Gasanbieter Ihrer Wahl selbst begleichen. Der in den Heizkosten angegebene Wert für Heizung und Warm-Wasser ist nur ein Schätzwert für Ihre Kalkulation. Die tatsächlichen Kosten sind von Ihren gewählten Anbieter und Ihren Heizverhalten abhängig.