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    Online seit: 19.10.2025

    Exklusive 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Waldkirchen

    94065 Waldkirchen
    840 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 840 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 65 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 60 €
    Kaution: 2.000 €

    Standort

    94065 Waldkirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine in 2023 komplett kernsanierte Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung, incl. Wohnraumlüftungsanlage, Lehmputz, netzwerkdosen bzw. Inernetzugang in allen Wohnräumen, elektrischer Rollo in den Schlafzimmern und weiterer Annehmlichkeiten aus, sie kann ab 01.12.2025 bezogen werden. Zwei vom Wohnraum durch Türen getrennte Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, welcher in diesem Jahr noch erweitert wird, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und der Flur mit integriertem Einbauschrank für Waschmaschine, Trockner etc., zeichnen diese wunderschöne Wohnung aus. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die Neben- und Heizkosten halten sich durch den neuesten Kfw55 Standard mit Wärmepumpe, Wohnraumlüftung und Solarwarmwasser gering. Eine neue Schreiner-Einbauküche kann für 60€ dazu gemietet werden. Auch Einbauschränke, sowie ein Unterstellplatz für Fahrräder und ein überdachter Gemeinschaftsplatz bzw. Grillplatz gehören zur Immobilie. Eine absperrbare Einzelgarage kann bei Bedarf für 60€/mtl. dazu gemietet werden. Sie beinhaltet die Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage, so dass zwei Autos Platz zum parken haben. Die Stadt stellt außerdem Stellplätze in der Tiefgarage für 38€/mtl. zur Verfügung.

    Ausstattung

    Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

    Lage

    Das Objekt befindet sich zentral in Waldkirchen. In der Umgebung liegen die Orte Hauzenberg und Freyung. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In 2 Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, mehrere Cafés und Ärzte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, drei Fitnessstudios, zwei Museen, eine Buchhandlung, Fahrradwege, Badeseen, Skilifte, Langlaufloipen und ein Modegeschäft sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt, mit dem kostenlosen Stadtbus finden Sie zudem sämtliche Supermärkte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29415170  |  Referenz-ID: 326896


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