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Online seit: 19.10.2025

Charmante Altbauwohnung am Meer

Emmastraße 13, 27476 Cuxhaven

265.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	265.000 €
Hausgeld:	229 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	76,64 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1920
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1920

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Emmastraße 13, 27476 Cuxhaven

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wir verkaufen unsere schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in Cuxhaven. Die Wohnung hat einen Balkon zur Straßenseite mit Blick zum Deich und einen Balkon nach hinten zur Gartenseite. Dieser wurde 2024 komplett erneuert. Die Wohnung ist sehr schön aufgeteilt, hell und freundlich mit hohen Decken. Zwei Zimmer sind mit einer Schiebetür miteinander verbunden, können aber auch separat vom Flur aus betreten werden. Geheizt wird mit Gas, die Brennwerttherme wurde 2022 erneuert. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer von ca. 2m² im Treppenhaus und ein Kellerraum von ca. 8m². Außerdem gibt es einen gemeinsam genutzten Fahrradkeller und Waschküche sowie einen Wäscheplatz im Innenhof.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. In den Wohnräumen gibt es einen frisch aufgearbeiteten Dielenfußboden.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Emmastraße 13 in Cuxhaven. Die Emmastraße ist eine Sackgasse, die am Deich in der Grimmershörner Bucht endet. In weniger als fünf Gehminuten ist man am Grünstrand und Wasser. Hier kann bei Hochwasser in einem Zeitfenster von 3-4 Stunden geschwommen werden (Zugang über fest montierte Treppen ins Wasser). Auch ein kostenfreies Bojenbad mit DLRG-Aufsicht befindet sich in der Bucht. Den Sandstrand und Hafen erreicht man zu Fuß in ca. 20 Minuten. Auch der Kurpark und das Lotsenviertel sind fußläufig gut erreichbar. In direkter Nähe befinden sich Bäcker, Apotheke, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Bushaltestelle "Emmastraße". Hier fährt die Linie 1006/1007 zum Beispiel zum Bahnhof, in die Innenstadt oder auch nach Döse oder Dunen zum Sandstrand. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29415233 | Referenz-ID: 400427

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