Licht, Raum & Design – moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nach hochwertiger Kernsanierung

Diese außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre klare Architektur, überhohe Decken und ein stimmiges Designkonzept, das modernes Wohnen und zeitlose Eleganz perfekt vereint. Auf ca. 70 m² Wohnfläche nach DIN und einer deutlich größeren Grundfläche bietet die Wohnung ein offenes, großzügiges Raumgefühl mit viel Tageslicht, hochwertigen Materialien und fein abgestimmten Details. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter, griffloser Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das puristische Gestaltungskonzept ein. Der edle Echtholzparkettboden in abgefasten Landhausdielen sorgt in allen Räumen für eine warme, natürliche Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Ausstattung. Das Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, einer bodengleichen Regendusche, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank, wandhängendem WC und einem hochwertigen Spiegelschrank (Alibert) – funktional, elegant und zeitlos. Die Wohnung wurde 2025 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Elegante Vorhänge, stimmige Beleuchtung und eine hochwertige Teilmöblierung (u. a. Esstisch, Designer-Stühle und Lampen) ergänzen das exklusive Gesamtbild. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein, während der große Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus besonderen Komfort bietet. Fazit Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau – hell, klar und durchdacht gestaltet. Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung, ästhetischem Design und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Mietmarkt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: • Erstbezug nach kompletter Kernsanierung (2025) • Überhohe Raumhöhen – offenes, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis • Grifflose Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Echtholzparkett in abgefasten Landhausdielen • Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, Regendusche & Design-Ausstattung • Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Teilmöblierung • Balkon mit schöner Aussicht • Großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Hauszugang • Inklusive 25 m² ausgebaute Bühnenfläche, direkt von der Wohnung aus zugänglich • Ruhige, gepflegte Wohnanlage in begehrter Lage

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Mieter Diese Immobilie richtet sich gezielt an Berufstätige. Der Eigentümer legt großen Wert darauf, ausschließlich an Bewerber zu vermieten, die sich in einem stabilen und langfristigen Beschäftigungsverhältnis befinden. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen, die diese Voraussetzung nicht erfüllen (z. B. Bezieher von Jobcenter-Leistungen oder Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins), nicht berücksichtigt werden können. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare werden berücksichtigt – wir melden uns anschließend persönlich bei Ihnen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.