+ 5PLUS + TOP+ MAISONETTE MIT 3 ZIMMER UND SONNENBALKON IN ZENTRALER LAGE VON INDEN/ALTDORF+

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. +++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++ +++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++ 5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 4 Parteien-Haus aus dem Baujahr 1995, welche sich in zentraler Lage von Inden/Altdorf befindet. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 92m² und vereint 3 helle Zimmer. Ein Balkon mit Südostausrichtung, eine Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab. Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage, welche sich neben dem Haus befindet und für zusätzlich 60,00€ monatlich angemietet werden kann. Zudem gehört der Stellplatz vor der Garage ebenfalls zur Wohnung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien.

Ihre neue Wohnung im Überblick: - zentrale Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur - Baujahr 1995 - 1. Obergeschoss + Dachgeschoss - 3 Zimmer - Ca. 92m² Gesamtwohnfläche - Balkon in Südostausrichtung - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - separates Gäste WC - Baden: Laminat, Fliesen - Einbauküche - Garage mit Schwingtor (zzgl. 60,00€ mtl.), sowie ein Stellplatz - Separater Keller - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Abstellraum in der Wohnung - Kabelanschlüsse

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 90.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihre Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Für das warme Wasser ist ein Durchlauferhitzer verantwortlich. Diese Wohnung kann ab dem 01.12.2025 für eine Kaltmiete von 698,50€ + 250,00€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Die Garage kann optional für 60,00€ angemietet werden. Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an. Haustiere sind von seitens des Vermieters nicht gestattet. Die dargestellte Einbauküche kann bei Interesse von den Vormietern übernommen werden (kostenfrei). Zudem können bei Interesse der Kleiderschrank im Schlafzimmer, das Sofa im Wohnzimmer und das Sideboard übernommen werden (gegen Aufpreis) Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss. Anschlüsse befinden sich in allen Räumen. Die Wohnung wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich. IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess. Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. => https://5plus.immo/immobilie-bewerten/ Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 1995 Zustand: Gepflegt Jahr der letzten Modernisierung: