TOP moderne Wohnung in Roßbach-Wied - ab 01.02.2026 oder früher zu vermieten!

Modern wohnen in Roßbach-Wied! Diese topmoderne Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Sie ist ideal für alle, die Komfort, Stil und eine gewisse Portion Alltagserleichterung zu schätzen wissen. Dank Tiefgaragenstellplatz und Aufzug starten Sie entspannt in den Tag – Einkäufe und Alltägliches lassen sich hier mühelos erledigen. Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss, 1. Flur rechts. Schon beim Betreten fällt die klare, offene Raumaufteilung ins Auge. Der Flur mit Platz für eine Garderobe führt Sie direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für Licht, Weite und ein modernes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Büro bzw. Kinderzimmer sowie in das stilvoll ausgestattete Duschbad. Der gemütliche Balkon, der über den Wohnraum erreichbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot perfekt ab. Raumaufteilung: Wohnung Nr. 4 – ca. 106 m² (3 Zimmer, Küche, Bad) - Flur: ca. 8 m² - Elternschlafzimmer: ca. 16 m² - Badezimmer (DU): ca. 9 m² - Abstellraum: ca. 4 m² - Wohnen / Essen / Kochen: ca. 49 m² - Abstellraum im Sockelgeschoss: ca. 4 m² Weitere Details: - Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €/Monat - Separater Kellerraum: ca. 4 m² (abschließbar, im Staffelgeschoss) - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Nutzung vorhanden - Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz: in der Wohnung Fazit: Ein modernes Wohnkonzept mit Komfort und Qualität – perfekt für alle, die in Roßbach-Wied stilvoll und bequem leben möchten!

Die Wohnung ist im Flurbereich mit einer hochwertigen Fliese versehen. In den Wohnbereichen mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik. Das Bad ist mit modernen großen Fliesen in braun versehen. Eine vom bisherigen Mieter eingebaute, moderne, in grau gehaltene Küche kann gegen Kostenausgleich übernommen werden! Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohnraum aus begehbar ist. Das gesamte Gebäude strahlt in einem modernen Outfit und lässt keine Wohnwünsche offen. Es gelten die Vereinbarungen der Hausordnung - diese wird mit dem Mietvertrag ausgegeben! Der Vermieter legt großen Wert auf eine funktionierende Hausgemeinschaft - mehr als nur wohnen!

Miete (kalt) : 901,00 €/Monat Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €/Monat Heizung- und WWvorauszahlung: 60,00 €/Monat Stellplatzmiete Tiefgarage: 50,00 €/Monat Gesamtkosten: 1.131,00 € /Monat Kaution: 1.802,00 € (2 Kaltmieten)  Strom-, Internet- und Telefonkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet! Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung möglich! Bezugsfertig ab 01.10.2024 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur stattfinden, wenn der Nachweis der Finanzierbarkeit gegeben ist. Darunter versteht sich eine einwandfreie Schufa-Auskunft, Nachweis einer aktuellen Haftpflichtversicherung, Nachweis des Einkommens. Besichtigungen terminieren unter 0151-17266322 - Ihre Peggy Stüber