Exklusives Architektenhaus - KfW55 EE - ohne Makler

Junge Eltern, junge Familien oder im Ruhestand? Sie wollen sich im Leben auf das Wichtige konzentrieren? Kinder, Partner, Enkel? Keine versteckten Reparaturen, große Sanierungen die Geld, Ärger, Nerven & Lebenszeit fressen. 30 Jahre Ruhe vor Renovierung & Sanierung… Dach erneuern? 50.000€? Hier nicht. Ein einmaliges Angebot erwartet sie hier. ***exklusives Paket… massive Ersparnis von Geld, Lebenszeit & Stress*** Beginnen Sie sofort zu leben. - exklusives & einmaliges Architektenhaus (wert: 20k€) - Ersparnis von Maklercourtage (bis zu 20k€), bei den Nebenkosten. - günstigerer qm Preis (10-15%) für einen Neubau, als wenn Sie jetzt selbst starten & dieses Objekt kopieren - Grundstückssuche & Kauf? Lehnen sie sich zurück, enthalten. - Hausanschlusskosten? Erledigt - unerwartete versteckte Kosten? Absolute Planungssicherheit - Baustress? Was ist das? Details: - 214qm Wohnfläche, - 45qm Dachterrasse, - perfekt für Yoga oder einer kleinen Bar für eine „Roof top“ Party - 35qm Gartenterrasse, - Garten, ca. 400qm - Grundstücksfläche 662qm (Eigentum) - 2 Stellplätze - Offener Wohn-/Ess- & Küchenbereich ca. 60qm - offene Fensterfront zum Garten - Veranstaltungsfläche von ca. 85qm möglich (offene Schiebetür – drinnen (Wohn & Essbereich & draußen Terrasse) Technischer Umfang: - KfW 55EE (Erneuerbare Energie)

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Details: - 214qm Wohnfläche, - 45qm Dachterrasse, - perfekt für Yoga oder einer kleinen Bar für eine „Roof top“ Party - 35qm Gartenterrasse, - Garten, ca. 400qm - Grundstücksfläche 662qm (Eigentum) - Fischgrätparkett, - Hochwertige Fliesen in den Bädern 5 Schlafzimmer (oder 4 Schlafzimmer & 1 Arbeitszimmer) - 2 Stellplätze - Offener Wohn-/Ess- & Küchenbereich ca. 60qm - Offene Fensterfront zum Garten mit großer Schiebetür - Veranstaltungsfläche von ca. 85qm möglich (offene Schiebetür – drinnen (Wohn & Essbereich & draußen Terrasse) - Separater Ankleideraum - Schlafzimmer (auch anders verwendbar z.B. Aufenthaltsraum) mit Glasfronten & Schiebetür zur Dachterrasse) - 2x Backofen, 1x mit integrierter Mikrowelle, 1x mit integriertem Dampfgarer - Spülmaschine hoch gesetzt - ein Raum als HWR Raum vorbereitet - … Technischer Umfang: - KfW 55EE (Erneuerbare Energie) - E-Ladestation, - PV-Anlage, - Speicher für PV-Strom, (Keine Extra Abrechnung „geschenkt“) - Glasfaseranschluss - Belüftungsanlage - Entlüftungsanlage - Tür mit Finger Print Öffnung - Gegensprechanlage - Indoor 2 Monitore gekoppelt mit Gegensprechanlage - App Verbindung mit Gegensprechanlage (aus Berlin usw. bedienbar) - Wärmepumpe für niedrigen Energieverbrauch

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.