Stilvolle 3,5 Zimmer Gartenwohnung im Neubaugebiet “Römertor” in Gersthofen

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive Gartenwohnung im beliebten Wohnquartier „Römertor“bietet Ihnen ein modernes Zuhause in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage direkt am Eingang zu Gersthofen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der großzügige Gartenanteil schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen zum Entspannen wie zum Repräsentieren einlädt. Wohnhighlights auf einen Blick 3,5 Zimmer auf ca. 84 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten Zwei Schlafzimmer, ideal für Familien, Paare oder Home-Office mit Zugang zum Garten/ Terrasse Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Zwei Terrassen mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil Privater Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.000 €) Barrierefreier Zugang durch Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Modernes Wohnkonzept & Hochwertige Ausstattung In dieser Gartenwohnung treffen Funktionalität und Stil aufeinander. Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig und auf modernes Wohnen ausgelegt: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Zimmern Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen für ein angenehmes Wohngefühl Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Küche und Bädern Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume 3-fach Isolierverglasung – energieeffizient und schalldämmend Moderne Sanitärausstattung von Markenherstellern Energieversorgung über Gas/Solarthermie Flexible Nutzung – Eigennutzung oder Kapitalanlage Die Wohnungen im Objekt sind identisch geschnitten und werden derzeit alle hochwertig vermietet (Warmmiete ca. 1.700 €/Monat). Die Eigentümer bieten Ihnen die Möglichkeit zur Übernahme der Mietverhältnisse – alternativ können Sie die Wohnung selbstverständlich selbst beziehen und Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen. Fazit Diese Gartenwohnung vereint komfortables Wohnen, durchdachte Architektur und eine Top-Lage mit urbanem und naturnahem Lebensstil. Ob als stilvoller