Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit zentraler und dennoch ruhiger Lage sowie einem geräumigen Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Porz-Urbach begeistert durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse, einem praktischen Grundriss und dem großzügigen Balkon mit Westausrichtung. Ideal für Singles, Paare oder Familien mit bis zu einem Kind, die zentral und dennoch idyllisch wohnen möchten.

Die Wohnung verbindet eine praktische Aufteilung mit einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein, während das modernisierte Badezimmer und die funktionale Küche eine solide Grundlage für Ihr künftiges Zuhause schaffen. - Wohnfläche & Räume: ca. 80 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Nutzfläche, 3 Zimmer flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer - Großer Balkon: ca. 9 m² - Fußböden: pflegeleichte Fliesen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur; Laminat in Büro/Kinderzimmer und Abstellraum - Modernisiertes Badezimmer: 2015 kernsaniert, mit Wanne, Duschfunktion und Handtuchheizkörper - Fenster & Sichtschutz: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden für guten Wärme- und Schallschutz - Einbauküche: ALNO-Küche mit Miele-Spülmaschine, Siemens-Induktionskochfeld und großem Siemens-Kühlschrank - Technik & Komfort: LAN-Anschlüsse in den drei Wohnräumen - Heizung & Energie: zentrale Ölheizung (Baujahr 2002), Energiekennwert 98 kWh/(m²a), C - Stauraum: zwei praktische Abstellräume in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum - Gemeinschaftsflächen: Fahrradkeller, Waschküche und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein helles, gut geschnittenes Zuhause in ruhiger Lage suchen und ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umsetzen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!