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    Online seit: 22.10.2025

    Zentral & komfortabel: Renovierte 86 m² mit Balkon & Vollausstattung

    Kaiserstr. 37, 61169 Friedberg
    950 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    86 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 950 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 150 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 2.850 €

    Standort

    Kaiserstr. 37, 61169 Friedberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Aufzug. Komplett renoviert mit hochwertiger Einbauküche (inkl. aller Geräte), modernem Bad, Balkon und Kellerraum. Zentrale Lage in Friedberg: Supermärkte, Restaurants, Ärzte und ÖPNV in 50 m Entfernung. Ideal für Familien oder Paare. Verfügbar ab 1.12.2025.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Leben im Herzen von Friedberg ‒ mit historischem Flair und modernem Komfort Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau bietet Ihnen auf 86 m² alles, was Sie für ein komfortables Zuhause brauchen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und wird bezugsfertig übergeben ‒ Sie können sofort einziehen. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Vollausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Spülbecken • Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien • Aufzug ‒ bequemer Zugang zum 3. OG • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Zentralheizung • Pflegeleichter Vinylboden Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien mit bis zu drei Personen, Paare oder Berufstätige. Die Miethöhen des Jobcenters und der Sanierungsstand machen sie nur für Selbstzahler zugänglich. Eine positive Schufa ist erforderlich. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten. Mindestmietzeit 24 Monate mit Indexmietvertrag. Haben Sie Fragen oder möchten Sie die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie mich gerne ‒ telefonisch, per WhatsApp unter 0173 2099078 oder über das Kontaktformular. Ich berate Sie umfassend und unverbindlich.

    Grundriss

    Lage

    Wohnen, wo das Leben pulsiert ‒ und trotzdem entspannt Die Wohnung liegt im Herzen von Friedberg, in einer lebendigen und gut erschlossenen Wohngegend. Hier verbinden sich urbaner Komfort und historischer Charme zu einem attraktiven Lebensumfeld. Ihre Infrastruktur vor der Haustür: In nur 50 Metern Entfernung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen sowie Gymnasien. Mobilität: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit dem Umland. Für Autofahrer sind Einkaufszentren und Autobahnanschlüsse gut erreichbar. Freizeit & Erholung: Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen runden das vielfältige Angebot ab. Haben Sie Fragen oder möchten Sie die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie mich gerne ‒ telefonisch, per WhatsApp unter 0173 2099078 oder über das Kontaktformular. Ich berate Sie umfassend und unverbindlich. This appealing property features a spacious, renovated apartment with three attractive bedrooms, a beautiful bathroom, a large balcony, and a kitchen. It is suitable for families of up to three people and is located in a well-lived area in Friedberg. The property is only suitable for self-occupants due to its location and job center heights. The property is in close proximity to various shops, restaurants, bars, and supermarkets. The apartment includes a laundry center, kitchen with sink, stove, sink, and freezer, and a laundry room. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Sebastian Münch

    Exposé-ID: 29421229  |  Referenz-ID: 401104


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