Wohnen mit Haltung - hanseatisch & außergewöhnlich

Mit „Am Hirschpark“ ist an der Elbchaussee 476 in Hamburg-Nienstedten kürzlich ein außergewöhnliches Neubauprojekt entstanden, das hanseatische Eleganz, klare Architektur und modernen Wohnkomfort vereint. In einer repräsentativen Stadtvilla wurden insgesamt fünf exklusive Eigentumswohnungen realisiert, darunter ein Penthouse mit drei Dachterrassen. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung - von Eichenparkett über Feinsteinzeug Fliesen bis zu Türen in Sonderhöhe und bodentiefen Fenstern. Jede exklusive Wohneinheit verfügt über einen eigenen Außenbereich: sonnige Balkone, private Gärten oder weitläufige Terrassen mit Blick ins Grüne. Die Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, teilweise mit E-Ladestationen, sorgt für zusätzlichen Komfort für jeden Eigentümer. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Das Gebäude erfüllt mit Blick auf den Primärenergiebedarf den höchsten Standard eines Effizienzhauses 40. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Geothermie und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine zukunftsorientierte, ressourcenschonende Energieversorgung. So ist ein Zuhause entstanden, das Stil, Energieeffizienz und Lebensqualität in idealer Weise verbindet – ruhig, repräsentativ und in bester Lage, direkt gegenüber dem Hirschpark.

• Unvergleichliche Lage direkt am Hirschpark • Nur fünf exklusive Wohneinheiten, darunter ein Penthouse mit drei Dachterrassen • Architektonisch klare Stadtvilla mit parkähnlichem Grundstück • Stilvolle Beleuchtung und Wegeführung • Private Südgärten für die Erdgeschosswohnungen • Deckenhöhen über 2,90 m und Türen mit ca. 2,50 m • Hochwertige Innenausstattung mit Eichenparkett und Feinsteinzeug Fliesen • Primärenergiebedarf 40, mit Wärmepumpe mit Geothermie und Photovoltaik • Tiefgarage mit zehn Stellplätzen, teilweise mit E-Ladestationen • Hoher Sicherheitsstandard für Fenster und Wohnungseingangstüren Diese und viele weitere Details machen „Am Hirschpark“ zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.

Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei. Auf Wunsch können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung zum Preis von je 59.500,00 € zusätzlich erworben werden. Alle Flächen und Maße sind Circa-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Zuge des Planungsprozesses und/oder durch Sonderwünsche Flächenänderungen ergeben. Bei Neubauprojekten behält sich der Verkäufer eine Änderung der Planung und der Ausführungsart vor, soweit dies technisch sinnvoll oder notwendig und für den Käufer zumutbar ist. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten oder verkaufen? Ermitteln Sie jetzt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie: www.klinke-immo.de/angebote/immobilienbewertung