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    Online seit: 22.10.2025

    1-Familienhaus mit 2 Garagen und kleinem Garten mit Freisitz in Seligenstadt-Froschhausen

    63500 Seligenstadt/ OT
    595.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    157 m²
    Wohnfläche
    515 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 595.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis nach notarieller Beurkundung vom Käufer fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63500 Seligenstadt/ OT
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Haus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einer ruhigen Straße in Froschhausen und könnte bald Ihnen gehören. Sie können es sowohl zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage kaufen. Das Haus steht auf einem 515m² großen Grundstück und verfügt über 5 Zimmer mit insgesamt 157m² Wohnfläche. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen, die in den letzten Jahren umfangreich saniert wurden. So gibt es 2 moderne Tageslichtbäder, einmal mit Dusche und das andere mit Badewanne. Die Böden sind neu verlegt mit Laminat und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind 2-fach, aber zum Teil auch 3-fach verglast. Die Heizung wird mit Gas befeuert und wurde im Jahr 2020 eingebaut. Ein Freisitz mit Dachjalousie und einem Gartenbereich, den Sie sich schön herrichten können, ist hier ebenso vorhanden, so wie 2 Garagen. Des Weiteren gibt es im hinteren Bereich des Grundstückes noch einen Schuppen, den Sie als Werkstatt, oder Geräteraum nutzen können. Miete: 1400,- mtl. noch bis Ende November. Neuvermietung mit angepasster Miete. Voraussetzung dafür, dass wir Anfragen auf unsere Angebote bearbeiten, sind folgende Angaben: - vollständiger Vor- und Nachname - vollständige Adresse - Telefon-Nummer - E-Mail-Adresse - Angabe über Beruf - Haushalts-Nettoeinkommen - Rücksprache mit der Bank wegen der Finanzierung

    Ausstattung

    Die ca.157,4m² teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss 2 Zimmer 72,1m² *Flur 1 *Flur 2 *Wohnzimmer *Küche *Schlafzimmer *Bad Dusche 1. Obergeschoss 3 Zimmer 55,3m² *Flur *Schlafzimmer *Kinderzimmer *Schlafzimmer *Bad mit Badewanne Dachgeschoss 3 Zimmer 30m² * Raum 1 * Raum 2 Keller 21,5m² *Keller 1 *Keller 2 Hof mit Garten *2 Garage im Hof *Freisitz *Rasenfläche *Werkstatt *alte Scheune mit viel Stauraum

    Lage

    Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern. Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzte, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport. Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

    Logo Herr Siegfried Berschet

    Berschet Immobilien

    Herr Siegfried Berschet

    Impressum

    Exposé-ID: 29423041  |  Referenz-ID: SB2572 Selst.


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