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Online seit: 23.10.2025

3-Raum-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

Straße Usti Nad Labem 179, 09119 Chemnitz

60.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	60.000 €
Hausgeld:	397 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	70 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	6
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1997
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	98 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1997

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Straße Usti Nad Labem 179, 09119 Chemnitz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die helle 3-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss rechts überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 70m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen und gute Infrastruktur legen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Trockenraum steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft sorgt regelmäßig für Instandhaltungen. Ein ideales Anlageobjekt oder eine attraktive Wohnung zur Selbstnutzung – solide, hell und bestens gelegen. Mehr Infos siehe Bericht "Marktwerteinschätzung" Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist gut gepflegt. Im Jahr 2020 wurde umfangreich saniert und ist noch gut in Schuss.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im südlichen Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf, unweit der Grenze zu Altchemnitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Chemnitz-Center und die Innenstadt sind durch die B173 und den ÖPNV bequem erreichbar. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Parks sowie das Ufer der Würschnitz. Eine ruhige Lage mit solider Infrastruktur – ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Mehr Infos siehe Bericht "Marktwerteinschätzung" Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Felix Dlugosz

Exposé-ID: 29423807 | Referenz-ID: 401417

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