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    Online seit: 23.10.2025

    Frisch-sanierte 76m2 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit neuem Bad und EBK inkl. Balkon und Garten

    24116 Kiel
    1.400 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.400 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 176 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 2.800 €

    Beschreibung

    Frisch sanierte Maisonettewohnung mit Balkon, Gartenanteil und viel Charme – ab Dezember bezugsfertig. BIlder zeigen teils bereits hergestellten Zustand, teils wird dieser gerade noch erstellt. Diese hell und modern gestaltete 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihr gemütliches Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernisierten Küche und zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer mit großer Fensterfront liegt nebenan. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Das vollständig neu sanierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design, mit Handtuchheizung, Duschkabine und Platz für eine Waschmaschine. Zwei Zimmer, jeweils mit Abstellkammer bieten zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Diese Immobilie ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, gute Ausstattung und eine bevorzugte Lage legen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung überzeugt durch hochwertigen Vinylboden im Parkett-Look, eine moderne Einbauküche, ein neues Badezimmer, Zentralheizung und viel Tageslicht in allen Räumen. Die zweiifach verglasten Fenster sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und angenehme Ruhe. Ein praktischer Spitzboden sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen zwei Gartenflächen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – perfekt für Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung liegt in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten, was ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl vermittelt.

    Grundriss

    1. Obergeschoss mit EBK+Balkon

    Lage

    Der Stadtteil Schreventeich gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Kiels und überzeugt durch seine zentrale Position auf dem Westufer der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet die Nähe zur Christian-Albrechts-Universität mit der direkten Erreichbarkeit der Innenstadt – ideal für Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen. Eine hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das vielfältige gastronomische Angebot und der beliebte Wochenmarkt am Exerzierplatz runden die lebendige Nachbarschaft ab. Erholung finden Sie im nur wenige Gehminuten entfernten Naherholungsgebiet rund um den Schreventeich, das zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestelle 20m, Veloroute 150m. Diese Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert – eine perfekte Mischung aus Citynähe und Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Nikolas Noetzel

    Exposé-ID: 29424336  |  Referenz-ID: 401261


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