Von Privat Doppelhaushälfte

Traumhafte Doppelhaushälfte in Miesbach – provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre ruhige Lage – nur ca. 500 Meter vom Gymnasium und der Realschule entfernt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch idyllisch! Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einen Carport sowie einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein liebevoll gestalteter Wintergarten mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. 1. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Außerdem befindet sich hier ein modernes Badezimmer. Ausgebautes Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer und ein WC stehen zur Verfügung. die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen – perfekt für individuelle Wohnideen! Kellergeschoss: Hier finden Sie zusätzliche Nutzräume, einen Waschraum sowie den Heizungsraum. Die Heizung wird effizient mit Erdgas betrieben. Das Haus wird ohne Makler verkauft – keine Maklerprovision! Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 125,4 kWh(m2*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Gas Kontakt: 017622335664 BITTE KEIN MAKLER

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Nutzfläche: 60,00 m 2, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.10

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.