Provisionsfreie Helle 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und viel Stauraum in Heidenheim

Diese helle und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz. Sie überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und eine solide Ausstattung, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ab der Haustüre ist die Wohnung ebenerdig und Barrierefrei, lediglich bis zur Haustüre gibt es zwei Stufen. Raumaufteilung & Ausstattung Großzügige Wohnküche mit Essbereich – der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde Zwei helle Schlafzimmer mit gutem Schnitt Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Geräumiger Flur/Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Stauraum Balkon mit schöner Aussicht – ideal zum Entspannen und Sonne genießen Eigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss. Das Kellerabteil verfügt über ein Fenster mit Lichtschacht und ist als Hobbyraum ausgebaut worden. Gemeinschaftsbereiche Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum im Keller, ein Trockenraum im Dachgeschoss, eine gepflegte Grünfläche sowie PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Modernisierung & Zustand Die Wohnung wurde 1995 komplett entkernt und neu aufgebaut. Seither erfolgten auch am Gebäude kontinuierlich Modernisierungen und Instandhaltungen – zuletzt wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen und 2010 die Heizung erneuert. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Besonderheiten Direkter Verkauf vom Eigentümer – provisionsfrei Die Wohnung ist seit Jahren solvent vermietet und seit Jahren wurden keine Mieterhöhungen durchgeführt. Ruhige Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel Ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen.

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.